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初來報到，租屋住是第一個難題。香港租屋只有一個經紀，但新加坡卻是分兩個經紀。一個代表屋主，一個代表租客。如果自己上搵屋網或Apps例如PropertyGuru，通常會有個經紀聯絡電話，那個是代表業主的。亦即是代表你沒有經紀，自己傾租屋條件及合約。
我好幸運，遇到的都是好業主，沒有什麼煩惱，但我的朋友們就沒有那麼好運。
由於新來的朋友對本地合約要求唔清楚，如果沒有好的經紀，會很蝕抵。本地租約會有幾項要求要特別留意：
1）每3個月要洗冷氣，而且要提供單據給業主，所以唔可以自己洗冷氣
2）窗簾一年要洗至少一次，而且要專業清洗或乾洗，亦要提供單據證明
3）有些業主會要求還屋前專業清潔，如果有這條件，你亦可要求業主專業清潔完間屋才交收
4）通常會有條款寫著如果有任何電器，屋企設施壞了，租客需要付大約$150-$200墊低費，其餘的業主負責。至於個墊低費其實有得傾。我有朋友試過冷氣機壞了，業主不願意換；亦有朋友試過地板長期浸水，業主不願意處理亦不讓我朋友取消合約... 所以這一項條款一定要討論得清清楚楚
5）另外有一條款Diplomatic Clause對過來工作的朋友非常重要。通常都是公司方面解傭才可以不用賠償而终止合約，如果自己辭工是不包括在內的。不過可以跟業主討論，如果因種種原因要離開新加坡，而不是換屋，可否只賠償某個金額例如三個月租，或者按比例賠償經紀費。
6）經紀佣金不只是給一次，每次續約都要再給。如果是好經紀，合約期間有什麼問題都幫忙跟進的，再給經紀費都值得。但如果個經紀合約期間不見影，全是你自己跟業主解決，差不多合約期滿才出現提醒你要續約... 跟據本地的法律，你如果繼續租住同一單位，仍是要付經紀費。不過你可以同經紀傾清楚，下次再續約自己同業主直接聯絡，如果他同意，你才可以擺脫他
以上都是這幾年從不同朋友的痛苦經驗學習得來的小智慧，希望可以幫到大家！
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