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想投資美國樓市，但又因高價而卻步？根據 Realtor.com 近日發佈的數據，在經歷了兩年的急升之後，美國房地產市場正在回復平衡。雖然美國樓價仍然處於高位，與去年同期相比上漲了 14.4%，但樓市升幅正有放緩的趨勢。
據 Mansion Global 的報道，Realtor.com 經濟學家 Jiayi Xu 表示，每週的樓價上下波動，但仍保持在過去 35 週的相同範圍內，每月數據中明顯出現放緩趨勢。這意味著季節性價格放緩即將到來，從 7 月起，價格中位數下跌至 449,000 美元，比 6 月的歷史高點下降了 1,000 美元。
數據亦顯示，房屋售出時間比去年同期多了四天，已是連續第四周銷售放緩。因為買賣雙方都正在適應市場的平衡，降低了市場的緊迫感，令銷售時間有延長的趨勢。上週新樓盤下降了 12%，是一個月內第二次下降超過 10%，活躍樓盤每年增長 26%，但最近幾週一直都下降。
樓市放緩，可以歸咎於利率上升和交易成本上升，加上整體經濟不穩定。 待售新樓盤的數量連續第七周下降，表明業主比起去年不太熱衷於掛牌出售。
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