2023年4月21日

專家分析｜為激勵更多人投資節能物業，英國市場推出綠色按揭

已更新：2023年9月27日

近年來，隨著英國越來越意識到在我們的日常生活中盡可能提高能源效率的重要性，尤其是在我們購買和居住的房屋中，增加了綠色按揭。

從本質上講，「綠色按揭」是貸方為能源性能證書 (EPC) 評級最高的房產提供的貸款。他們提供一系列激勵措施，從現金返還優惠到最節能住宅的更優惠價格。在買房出租領域，雖然綠色按揭產沒有那麼多，但現在越來越多的貸方提供了更多的選擇。這意味著買房出租的業主和房地產投資者可以通過此類型按揭產品越來越多地省錢，從而使新建和節能住宅更具吸引力。

現時EPC 評級為 A、B 或 C 的物業可以利用綠色按揭優惠。 Landbay 的綠色利率現在比其標準的五年期產品低 0.10%，它包括 LTV（貸款價值比）為 75% 的五個選項，利率從 4.69% 開始，並收取 5% 的費用。

今天在英置的新建房屋是最節能的，為配合當地需求，有大量新規則和最低標準供建築商使用，以確保建築環境產生更少的碳排放，而大多數在建的新建築將達到 A 或 B 評級。

在英國租賃行業，議會目前正在考慮一些提案，這些提案將提高購買出租物業運營所需的最低 EPC 評級。這可能意味著到 2025 年，新租賃的出租房屋必須達到 D 級，或者可能達到 C 級。