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根據《經濟學人》的 2022 年全球宜居指數排行榜，曼徹斯特被評選為英國最宜居城市，過去 20 年來，它更是倫敦以外經濟增長最快的英國城市。無論從經濟實力、就學以至文化娛樂等方面來看，它的確能與首都倫敦匹敵，也難怪是這麼多香港人的移民首選。特別對於鍾情繁華都市生活的香港人，如果你也是離不開便利的交通、豐富的娛樂節目，那麼居住在市中心就最適合不過。今次 Optour 不但會介紹曼徹斯特值得投資的原因，更會鎖定維多利亞車站附近一帶，探索一下那裏為何炙手可熱！
市中心交通便捷，租務、就業市場蓬勃
曼徹斯特的租金水平沒倫敦驚人，但回報相當可觀，據第一太平戴維斯（Savills）預計，2021-25 年間當地的租金增長達到 16.5%。這與不斷發展的基建項目息息相關，包括 HS2 高速鐵路和曼徹斯特機場的擴建，大大改善曼城與首都和各大城市的往來，不少人才也樂於遷入居住，造就龐大的租務市場。要知道，英格蘭西北有 40% 的企業設於曼徹斯特，其中不乏大型企業如 BBC、西門子、Google、Booking.com 和 Amazon 等，就業崗位在過去五年中增長超過 8%，足以印證曼城的商業城市地位。
居住於曼城市中心，就能享受極為便捷的交通。例如住宅項目 One Victoria 就佔據市心中地利，除了日常設施皆在步行距離內，前往維多利亞電車站也只是 3 分鐘步程，乘搭火車 26 分鐘即可抵達曼徹斯特機場；亦可在 12 分鐘內到達皮卡迪利（Piccadilly）車站通往英國各地。英國媒體城、購物天堂 Trafford Centre 也只是約 30 分鐘左右的距離範圍，可以說是四通八達。
曼徹斯特的發展步伐也逐漸加速，例如 Victoria North 將於 2024 年竣工的公園 City River Park，佔地達到 46 公頃，是曼徹斯特最大的市中心綠地之一，該區預料有超過 15,000 間新住宅落成，更緊密連接的公共空間和交通，誓必為當地帶來更蓬勃商機。
購物娛樂觸手可及，最適合怕悶香港人
若你對時尚、生活品味有所追求，居住在曼城市中心亦一定不會失望。One Victoria 附近正圍繞著 Medieval Quarter、Central Retail District 和 Northern Quarter 幾個繁榮的街區，花上一整天購物毫無難度。
想要買到最流行的服飾、美容產品或家品，很多人首推百貨公司 Selfridges 和 Harvey Nichols，附近還有多間高級珠寶店、畫廊和大型廣場等，以及港人熟悉的 Marks and Spencer 旗艦店，選購食材和日用品不容錯過。而瀰漫歷史氛圍的 Medieval Quarter，有著曼徹斯特大教堂、英國最古老的圖書館等，還有保留愛德華七世時代風采的 The Corn Exchange，雲集很多地道特色餐廳。還未計多姿多彩的獨立小眾商店，吸引很多文藝愛好者與旅客到訪。
在維多利亞車站上方，就有著曼徹斯特競技場場館—全英國觀眾容量最大的室內場館，不時舉辦音樂會和體育賽事，以及接連上演精彩節目的劇院和藝廊，再加上當地人對足球的狂熱，試問在那裏生活又怎會沉悶？
頂尖高等學府環繞，學生家庭理想之選
還有很多香港人選擇曼徹斯特的原因，就是看中當地的教育資源。單說高等學府，曼徹斯特就擁有四間世界頂尖大學，其中曼徹斯特城市大學（Manchester Metropolitan University）是英國最受歡迎的大學之一，更獲得 2021 年度的泰晤士高等教育獎。它在科學、藝術、教育、商業和社會科學領域上皆有出色成就，近年更有數碼藝術學院、體育學院和科學與工程大樓等教育投資項目誕生。
而備受音樂學生推崇的皇家北方音樂學院（RNCM），也是全球認受性極高的音樂學府，注重學生的表演藝術能力，師資優秀不在話下，知名校友包括指揮家、歌唱家和作曲家等數之不盡。正因當地的教育資源優秀，有著一流就業前景，因此有近 41,000 名國際學生到當地升學，畢業生保留率更高達 50% 以上。而從市中心出發前往索爾福德大學、曼徹斯特大學和上述校園都非常方便，大約搭 10 多分鐘巴士就可抵達，絕對是學生家庭的理想居住地。
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