2022年7月11日

海外物業｜曼徹斯特人口增長跑贏英國住宅長期供不應求帶動樓價攀升

已更新：2022年7月11日

根據2021年英國港僑協會早前發表報告《港人來英熱門地點分析報告》，發現94.1%移居英國的港人選擇在英格蘭居住。

事實上，大部份的香港人在選擇移民英國的時候，主要選擇多為兩個城市——倫敦和曼徹斯特。可是倫敦通常強勁，樓價亦不菲，所以港人就會開始考慮曼徹斯特。曼城不止是港人移民作為英國西北的核心，曼徹斯特是於2015年發佈「北方經濟引擎」計劃，項目計劃總值70億英鎊。目標是吸引人投資英國北部地區，並且將原來的金融中心帶到去北部，而曼城就是其中一個發展重點地方，大力帶動當地的經濟；北部經濟振興計劃計劃涵蓋商業、文化及基建發展。當中特別預留9,800萬英鎊在曼徹斯特發展文化及休閒設施，及300萬英鎊作興建住屋。

現時曼城的人口增長較整個英國三倍，曼城人口在2020年有273萬人，較2019年內增幅0.74%，曼徹斯特區總人口在英國排名第二，僅次於倫敦。過去10年，曼城每年平均僅1,150個新單位落成，而實際上當地需要至少每年約2,500伙滿足現時人口需求，意味至2027年為止，共需興建5.5萬個單位方可滿足住屋需求。 曼城人口持續增長，於供不應求的情況下，樓價自然攀升。以英國國家統計局數字統計，今年英國西北地區樓價，按年升約12.4%，正正為曼徹斯特所在之地。

現時曼市居住了大約14,000名華人，在英國地區中，算是較多香港人聚居的城市。如果大家正在考慮移民英國，不妨可以考慮曼城，至少一旦移民當地的話，也有個照應。

⭐送你$250👉🏻投稿給我們，分享你獨有的趣事：https://www.optour.net/submit