2023年10月20日

英國置業｜做業主想安心收租兼享高回報？宜率先考慮 HA 樓盤！

現今經濟環境時有波動，投資者越來越注重穩定的回報和低風險的投資機會。而對於海外物業投資者而言，英國的房地產市場一直以來都是一個優勢選擇，OPTour 今次為大家探討投資英國 HA 樓盤的三大優勢，讓你安心收租兼享高回報。

長期租約，回報率更有保證

投資英國 HA 物業的最大優勢之一是高回報率。相較於其他國家，英國的經濟基礎更為穩健，當地的租賃需求亦不斷增長。而 HA 樓盤即是由 Housing Association 承租，再供給有需要人士，不但更易放租和轉手，更有望獲得 8 厘以上回報。

除了高回報率外，業主也期望能保持長期租約，這也是 HA 物業的一大優點。在完善的法規制度下，長期租約讓你不需要擔心空置帶來的損失，穩定收租更加放心，也減省了很多轉換租客的麻煩。

安心放租，政府擔保免租霸風險

House Key — 圖片來源：Unsplash @schluesseldienstvergleich_eu

租戶的權益在英國受到法律的嚴格保護，令不少業主也很憂心遇上租霸，蒙受損失還要花心力追討欠租，甚至有房產受損毀的風險。

因此，OPTour 很推薦大家選擇 HA 樓盤，租賃過程由政府擔保更加穩陣，有當局專人審批租戶的負擔能力、信用和資格，確保有良好交租紀錄，令業主的租金收入更有保障。

市面上有不同種類的 HA 盤，應該怎樣選擇呢？其中一大要訣，就是揀選由政府認可、信譽良好的提供商。由英國政府撥款的兩間住房供應商— Serco 和 Mears 都極具規模，多年來已為不少公共部門提供服務，還分別獲得英國内政部簽證和移民部根據庇護住宿和支援服務合約(AASC)授予了價值 19 億英鎊和 10 億英鎊的 10 年期合約，物業質素、地理位置也達到高標準。英國創城地產的 HA 樓盤，就是從這兩間供應商中挑選，大家絕對可以安心信賴。