英國置業｜倫敦上流富人的最愛！移民英國不妨考慮 Chelsea 切爾西

倫敦西部切爾西區（Chelsea）鄰近泰晤士河，百年的深厚歷史文化底蘊，令它成為上流社會人士至愛流連之地。如果從香港移民到英國，想感受英式優雅的氣氛，一定會對這一區一見鍾情。今次 Optour 會帶大家來到倫敦 2 區 SW10，介紹位於 Chelsea 核心地段而私隱度極高的高尚豪宅區，準備置業或投資的你都不容錯過！

繁榮宜居，高級商店、餐廳林立

綜觀郵政編碼地區數據， SW10 有 43% 的居民被歸類為 AB 社會等級，顯示這區繁榮宜居，吸引具文化水平與經濟條件的白領中上階層居住。原因也不令人意外，在這裏生活，每天都可浸沉在倫敦融合古典優雅又時髦現代的美學之中。

Chelsea 區內有不少名牌時裝店，也是世界著名百貨公司的所在地，包括 Harrods、Peter Jones 和 Harvey Nichols。當地藝術畫廊、歷史古蹟林立，如建於 1673 年的切爾西藥草園，是英格蘭現存第二古老的植物園，不但可欣賞到寧靜別緻的花園，也是認識當地植物和歷史的好去處。Crosby Moran Hall 是遊客讚不絕口的都鐸式建築，可以看出英國人對文物保育有多重視，雖然並不對公眾開放，但也是街上一道古老堂皇的風景。

講究佳餚美食，區內亦有逾 7 間米芝蓮星級餐廳。隨便列舉數間，食物與環境都相當出色：帶有露天花園的 Brinkley's，有品質一流的葡萄酒供應；提供遠近馳名的牛扒和經典菜式的 Sophie's；信步至倫敦熱點 King’s Road，則有寬敞舒適的歐式餐廳和酒吧 Bluebird，是不少倫敦時尚達人的周末放鬆勝地。

值得一提的是，Chelsea 因為是傳統富人區的關係，不太熱衷於發展地鐵網絡，幸好區內也應有盡有，出入靠步行或駕車亦十分方便。在 Chelsea Waterfront 全新一期豪宅 Powerhouse 附近，亦有 Imperial Wharf 地上鐵站及火車站，列車班次十分頻繁，能通往倫敦南部的 Clapham Junction 車站以及北面的 Willesden Junction 車站，亦能輕鬆來往倫敦各大名勝景點。

毗鄰世界級學府，優質教育近在咫尺

來到父母最關心的環節—子女校網，集合優質教育資源的 Chelsea 是公認的好校區，鄰近不少達到 Ofsted 優良標準的學校。值得留意的小學包括：Servite RC Primary School (Outstanding)、Ashburnham Community School （Outstanding）、Thomas's Battersea（Outstanding）；而水平卓越的中學則有 Chelsea Academy （Outstanding）、Saint John Bosco College（Good）和 Saint Thomas More Language College（Good）等。

世界級的高等學府亦近在咫尺，例如帝國理工學院、倫敦大學學院和倫敦國王學院，也只是約半小時的車程。

飽覽河畔美景，享受奢華閒適生活

Chelsea Waterfront 全新一期 Powerhouse 坐落於倫敦泰晤士河畔，將 20 世紀地標建築翻新重建，成為豪華 Loft Style 開放式空間設計的住宅，中庭出自英國著名設計師 Fiona Barret-Campbell 的手筆，更能眺望泰晤士河的壯麗景色。住戶還可以享用健身會所，設有 20 米長游泳池、Spa 及休息室等，隨時感受到入住酒店般的奢華閒適生活。

備受買家、投資者喜愛，升值潛力可觀

讀到這裏，相信你也更加了解 Chelsea 一區的過人魅力，它的房地產市場亦吸引一眾富裕買家和高收入租戶，而住屋需求主要來自英國人，佔該區人口的近 59%，近年也有部分來自香港、中國和新加坡等地的居民遷入。

倫敦近年的樓價也持續攀升，政府數據顯示自 2022 年 5 月以來，房價平均上漲了 1.9%，每年漲幅達 6.3%，而 Chelsea 的樓價亦比去年上漲了 9.3%。位處泰晤士河黃金地段的住宅，更加受到買家和租戶的青睞，再配有優質的住客設施，在投資回報潛力上亦加分不少，各位不妨把握機會進入英國的高級房屋市場！

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