物業投資｜英國買樓注意！最新研究：C 級能源以下的房屋會被壓價

隨著能源價格持續飆升，再加上環保風潮的影響，越來越多業主都為房屋安裝太陽能電池板等設施，而買家也更關注物業的能源評級，更會對評級最差的房屋壓價。因此，有意在英國置業的你就要留意了。

英國最大的房地產網站 Rightmove 最新研究發現，買家可能會因為房屋的能源評級低而要求減價，來填補未來十年需要「綠色維修」的成本。

該研究分析了 Rightmove 上列出的 200,000 多套房屋，這些房屋分別在能源性能證書（EPC）評級提高前後售出。

評級從 F 提升到 C 的房屋，平均提高了 16% 的價格；從 E 級升到 C 級則提升 8%；而從 D 級升到 C 級則提高 4%。大約有 41% 的業主改善房屋的環保能源設施，務求提升買賣的議價能力。與 2020 年初相比，代理商在描述物業時使用環保相關的術語，例如「可持續」和「低碳」等，也增加了 73% 。

在英國買樓，可能要注意其能源設施。（圖片來源：Unsplash @jim_media/likes）

根據 Rightmove 的說法，「英國房屋的平均 EPC 評級為 D，因此評級為 E 到 G 的房屋，買家可能會試圖壓價。」當然，其他因素也會影響買家的決定，但環保顯然也被納為現時人們的重要考慮。

調查結果顯示，EPC 評級為 B 級的房屋，是過去幾個月銷售最快的房屋類型，平均只需大約 30 天就售出，稍為超越 D 級房屋。隨著英國的目標是到 2050 年實現淨零排放，相信這個情況也繼續下去。到英國睇樓時，不妨也詢問一下有關能源效益的資訊。

想了解更多移民英國計劃立即 text 我們：https://www.optour.net/about

延伸閱讀：

>>租屋貼士｜房東臨時取消預訂、房屋不似預期？移民、旅遊必知的 Airbnb 新政策

>>英國生活｜慳錢攻略：記低這 3 間商店，全英最便宜的商品都在這裏