2月21日

英國置業｜伯明翰市中心周邊炙手可熱，校網治安俱佳最受家庭垂青！

已更新：3月18日

伯明翰作為英國的第二大城市，近年來的發展備受矚目，隨著眾多國際企業和投資者的進駐，也吸引了越來越多的人口遷居。今次 OPTour 就想鎖定歷史悠久的綠色社區 Warley Woods，帶大家了解一下市中心周邊值得留意的地段，同時介紹一下伯明翰的投資前景！

大量知名企業投資，租金收益更有保障

Birmingham — 圖片來源：Unsplash @gabrielmccallin

伯明翰政府耗資百億，與各界投資者積極推動當地的社區重建，再加上英聯邦運動會的順利舉行，更多人看見它的優越前景。在 2022 年，伯明翰就被英國老牌商業房地產資訊報章《Estates Gazette》評選為年度城市，也入選旅遊房地產顧問公司 Resonance 的「2024 年全球 100 大最佳城市」，當地的大型企業包括 HSBC、Deloitte、Jaguar 和 pwc 等，無論是經濟實力或文化產業，在國際上也有一定影響力。

雖然伯明翰以北的高鐵路段暫時擱置，但是連接倫敦的線路仍按計劃進行，將大大縮短前往倫敦和其他歐洲城市的時間，提升通勤人士遷居伯明翰的意欲。根據仲量聯行在 2023 年夏季發佈的報告，伯明翰的租金價值每年增長 17.9%，其中兩房公寓的租金增幅最高，在截至 2023 年 6 月的 12 個月內增長了 18.2%，可見租戶需求持續上升，租金收益自然也有保障。

鄰近伯明翰市中心，名校網獲家長青睞

University of Birmingham — 圖片來源：Unsplash @korng_sok

Warley Woods 距離伯明翰市中心僅 8 公里，駕車只需約 13 分鐘*即可到達，即使是無車一族，也可以輕鬆通過巴士直達市中心。無論是到 New Street 車站轉乘，抑或到購物中心 Bullring & Grand Central 消閒都非常方便，對於想稍為遠離鬧市，又習慣便捷生活的港人，特別是上班族來說，這一區可說是都市棲居的完美平衡。

而區內亦屬於傳統名校區校網，擁有多間被 Ofstead 評為 Understand / Good 的著名中小學，包括 Bells Farm Primary School、Grace Mary Primary School、King Edward VI Handsworth School 和 Kings Norton Girls’ School 等，滿足不同學齡學生的需要，重視子女教育的家長亦可放心。至於伯明翰的高等教育資源亦是全球頂尖，有四間優秀的大學包括：伯明翰大學、阿斯頓大學、伯明翰城市大學和伯明翰紐曼大學，而伯明翰大學更是在 Warley Woods 僅 10 分鐵車程*之遙，該區租盤在留學生和家庭之間十分搶手。

綠化景致優美，治安良好更加放心

Warley Woods 另一個深受家庭住客歡迎的原因，就是該區綠化環境優美，治安良好，基礎設施亦一應俱全，是理想的宜居之地。Warley Woods 其實是佔地達 100 英畝的社區公園，坐擁開闊的林地和草地，更被英國公園和花園遺產登記冊上被列為二級遺產。今次推介的住宅項目 Woodland 就在公園附近，環境清靜舒適，也是伯明翰其中一個最低罪案率的區域，家長可以更加安心。

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