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提起英國的大城市，第一個浮現在腦海中的可能是倫敦，但如果你想投資英國房地產，就絕對不能忽略伯明翰（Birmingham）。它不僅是英格蘭的第二大城市，也是政治、經濟、文化和交通的中心，因其優越的地理位置和經濟發展潛力，迅速成為國際投資者的新寵。這篇文章中，Optour 將分享伯明翰值得投資置業的三大重點：城市優勢、生活便利程度以及租金升值潛力，給正在猶豫的你作參考。
經濟商業發展重心，樓價升幅可觀
伯明翰是英國政府在經濟發展的投資重點之一，HS2 高鐵預計 2026 年通車，往返倫敦的時間將縮短至 49 分鐘，所以已有越來越多企業進駐伯明翰。市中心北部的 Colmore 商業區，就是當地最著名的商務和金融核心區之一，國際金融機構如 HSBC 匯豐銀行、PwC 會計事務所、Barclays 巴克萊銀行等亦在該區，超過 25,000 名從業員。
Deloitte 德勤最新報告指出，伯明翰市中心商業面積增長預計將達到 40%，顯示伯明翰的發展潛力龐大，不論投資自住都非常有前途。由此可見，Colmore 商業區旁邊的低密度河畔住宅很值得投資，特別適合通勤白領，相信會吸引一群專業人士租戶群。
周邊社區完善，生活更添便利
除了 10 分鐘步行就到 Colmore 商業區，在伯明翰市中心居住也非常便利，很適合習慣大城市節奏和生活模式的香港人。上面提到的河畔項目就鄰近 Snow Hill 火車站和 St. Chad 輕鐵站，只需 6 - 8 分鐘步程，而且 14 分鐘可達 HS2 高鐵站，交通如此便捷，前往全國各地也毫無難度。
除了基本的配套如銀行、藥店、健身室等，伯明翰還有許多購物和娛樂場所，包括 Great Western Arcade、Bullring 和 Selfridges 等大型購物中心、咖啡館、餐廳、電影院和酒吧等，各種休閒娛樂的選擇應有盡有，突然興起想去吃亞洲菜、逛逛獨立精品店或購買家電？市中心的不同角落都可以滿足你。
樓市前景樂觀，輕鬆賺取租金回報
伯明翰擁有多家頂尖的高等院校，如伯明翰大學、阿斯頓大學和伯明翰城市大學等，吸引了眾多學生前來求學。鄰近阿斯頓大學和伯明翰城市大學，為業主帶來了穩定的租客群，提升房產的租金回報率。
綜合來說，伯明翰作為眾多國際知名企業的總部所在地，未來發展宏圖有目共睹，加上完善的生活設施和教育資源，經濟前景和房產市場的潛力十分樂觀。JLL 預計未來 5 年樓價升幅將達到 19.2%，而參考同區租金回報亦高達 6%*，想投資收租的你又怎能錯過如此機遇？
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