2022年10月3日

英國置業｜伯明翰成港人移民熱門地的 4 大原因：搵工機會多、日後去倫敦不用一小時？

已更新：2022年12月6日

Birmingham UK — 近年越來越多香港人移民伯明翰，與它的便利交通、發展潛力有關。

英國 BNO 移民政策吸引許多港人赴英，你又是否在籌備當中呢？若問到將會到哪個城市展開新生活，相信不少人的答案都是伯明翰（Birmingham）。毋庸置疑，伯明翰正以傲人姿態迅速冒起，甚至匯豐、高盛、羅兵咸永道等大企業都先後進駐，由工業城市成功轉型為金融、科技以至醫療技術中心，各地人才都不斷湧入，充滿著活力和機遇。

究竟伯明翰是否適合長遠生活甚至長遠投資的地方呢？今次Optour 就會從經濟、便利程度和投資價值等，為香港讀者詳細分析。

無車一族也能生存：交通網絡完善，奠定樞紐地位

對於初到異地的香港人，可能暫時未有車，又怕住在偏遠地方不太適應，伯明翰市中心嘅Southside 就是不錯之選。就好像新樓盤項目Boulevard 亦選址該區，步行到市中心主要車站New Street Station只需14分鐘、百貨公司、唐人街、伯明翰城市大學等都不遠，亦都有巴士直達市中心，就算是無車一族亦不用擔心。

從機場、鐵路、巴士以至單車徑，伯明翰的交通配套都相當完善，與英國各城市都緊密連接，全國90% 地區都可在 4 小時內抵達，包括倫敦、曼徹斯特、格拉斯哥和愛丁堡等，堪稱繁忙的交通樞紐。

目前由伯明翰到倫敦需時1 小時 24 分鐘，但隨著英國高鐵HS2 的開通，預計 2029 年起將會大大縮減為52 分鐘。另一方面，伯明翰機場也計劃投資5 億英鎊擴建設施，預計 2033年可處理 1800萬客流量。對於講求效率、便捷的香港人，尤其是要通勤和公幹的白領上班族，交通網絡絕對是伯明翰一大優勢。

移英也不怕悶：特色商店、餐廳雲集，豐富娛樂生活

很多人移民都表示不捨得香港豐富多彩的生活，但也不用太擔心，英國生活沒你想像中那麼枯燥無聊。

除了時尚購物達人必到的百貨公司 Selfridges 之外，伯明翰最熱鬧的地區 Southside 也十分矚目。那裏融合了多元文化，而且鄰近就是唐人街，中式超市、手搖飲品店應有盡有，還可以享用不同亞洲美食如：中菜、日本菜、韓國菜、泰國菜……擔心一開始難以融入異地生活的話，在這個地方你定能找到一點歸屬感。

此外，那裏雲集形形色色的酒吧、俱樂部和獨立商店，社區氣氛極之活潑濃厚；熱愛文化藝術的話，更可到伯明翰競技場劇院（Hippodrome Theatre）欣賞表演，伯明翰皇家芭蕾舞團有不少劇目在那裏上演，不容錯過。劇院外面的步行區也正改造成活力非凡的公共空間，相信是未來的文化旅遊勝地。

留學、搵工首選地：城市發展一日千里，帶來龐大就業機會

上文提到 HS2 高鐵落成後，除了會為伯明翰帶來15 億英鎊經濟收益，更有望新增 22,000 個工作崗位。另外，政府有意將伯明翰建設成領先全球的創新科技中心，超過 6,000 家公司在科技園 Innovation Birmingham 註冊，再加上伯明翰大學倡議在2023 年開展十年計劃，建立達70 萬平方米的實驗室和辦公大樓，將提供10,000 個新的職位空缺。

自 2022 年 7 月，伯明翰作為東道主舉辦英聯邦運動會後，亦額外帶來 100 萬遊客，而且 Snow Hill 車站及中心商業區Colmore Row 亦將有全新規劃，零售、旅遊及酒店業將更為蓬勃，僱用超過 35,000 人。越來越多金融企業也將總部設於伯明翰，對於要長遠在英國發展的港人來說，絕對是機遇處處。

投資回報可觀：房價5 年增長24.5%，跑贏全英國

根據仲量聯行（JLL）的預測，伯明翰住宅價格 5 年（2022 – 2026）內會增長 24.5%，冠絕英國，而且租務價值亦有14% 升幅，創下歷史新高。

正因上述提及的多項建設，不少大型企業也將業務從倫敦搬到伯明翰，相關專業人才也不斷湧入；金融、科技領域上的優秀表現，亦吸引許多海外留學生留低，租務市場亦水漲船高！在伯明翰，25以下歲人年青人口佔40%，對於方便、有設施、高質素住宅自然成為租住首選，因此市中心物業最為搶手，供應長期處於極低水平，從來有價有市！移民除了希望享受外國的悠閒生活，在海外買樓也一定期望有可觀回報，因倫敦高昂樓價卻步的話，伯明翰市中心應該是目前的不二之選。