2023年2月14日

英國置業｜專業人士租客首選！鄰近輕鐵站與大學，伯明翰核心商業區不容錯過

在倫敦之外，伯明翰可謂數一數二受港人歡迎的移民英國城市，皆因當地的重建計劃正如火如荼地發展，而且國際企業也不斷遷往伯明翰，租務需求水漲船高，吸引許多買家在當地置業自住或投資。想確保回報可觀，又怎能錯過市中心的商業區呢？現在就來跟著 Optour 了解更多！

通勤人士首選：步行即至商業區及輕鐵

今次重點介紹的 B4 郵區屬於伯明翰市中心範圍，佔盡交通網絡優勢，樓盤項目 Gunsmith House 就選址於此，到底有幾方便？只需步行 6 分鐘即至 Colmore Business District（CBD）及 Snow Hill 輕軌火車兩線鐵路站，簡直是為商務通勤人士而設，也為業主提供大量高收入租客源。

此外，B4 郵區附近也是 Aston University 及 City University 兩間大學的所在地，由項目 Gunsmith House 步行 10 分鐘就到達，吸引大量教師和學校職員租住，是創造穩定租金最佳之選。而很多要到倫敦通勤的上班族，也會考慮居於租金物價相對便宜的伯明翰，所以靠近 HS2 高鐵站也十分重要，項目距離高鐵站僅 13 分鐘步程，通車後只需 49 分鐘就直達倫敦，往返首都極為方便。

市中心購物天堂，輕鬆滿足衣食住行

住在市中心位置的優點，就是一切消遣娛樂應有盡有，約步行 20 分鐘左右就是 Bullring & Grand Central 購物中心，這個地標商場規模甚大，內有多間高級時尚精品店，家居用品店和餐廳也十分齊全。繁忙的購物街 New Street 也近在咫尺，人流暢量的車站上層更設有美食廣場，全面滿足衣食住行的需求。

想購買平價潮流服飾，附近也有人氣大型連鎖店 Primark 旗艦店，它的定價適合普羅大眾，多達 5 層的購物空間十分寬敞，擺滿時尚衣飾之餘還有咖啡茶座、美容沙龍，是消磨時間的好地方！此外，附近還有迎合不同年齡層的 Matalan，對於女士來說極具吸引力。更不用多提區內有風格各異的酒吧餐館、健身室、劇院和博物館等，講究多姿多彩生活的你一定不會感到沉悶。

龐大上班族、學生租客源，升值潛力與回報可觀

伯明翰既是英國第二大城市，也是歐洲最年輕的城市之一，是大量專業人士、學生、家庭租客的熱門定居之選。不要低估 B4 的投資升值潛力，因為鄰近核心商業區，雲集無數國際企業，包括：匯豐、德意志、高盛、PwC 等，覆蓋市中心主要租務對象。Thebusinessdesk.com 就引述 Innes England 的數據，顯示 2022 年伯明翰寫字樓區域的投資額超過 2021 年，其中一筆巨額交易就是 Blackstone 以 1.82 億英鎊購買了 310,000 平方英尺的 The Colmore Building，可想而知未來該區仍然是專業人士的集中地。

另外，B4 也是伯明翰著名的學生區，Stripe Property Group 調查了學生的住宿需求，而 B4 區的供應也相當緊張，有 40% 的專用學生宿舍（PBSA）床位已出租給就讀 Aston University 的學生，而私人租務市場正好填補這個空缺，所以租務及升值潛力都絕對能看高一線。

項目 Gunsmith House 由著名發展商 Elevate Property Group 傾力打造，預料年底至明年初落成，1房 £22 餘萬起、2 房 £29 餘萬起，租金回報預計高達 5.5%，按揭高達 70%*

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📆日期：2月18-19日 (週六-日)

九龍尖沙咀海港城港威酒店 3樓宴會廳

開放時間：11AM - 6PM

講座：2:30 PM

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