5月2日

加拿大生活｜多倫多租金連續三個月下跌！預繳一年租金仍租盤難求？

身在多倫多的讀者，過去一兩年應該也感受到租金飆升的壓力。不過近日情況卻有所放緩，根據 rentals.ca 最近的報告，多倫多的平均租金已連續第三個月下跌。

根據4月的報告，多倫多公寓的平均租金在 4 月繼續下降，目前較上季下降 0.7%，平均為 2,782 加幣。由去年11 月開始，多倫多的租金升幅已逐漸降溫，下跌了 2.4% 至 2,913 加幣，亦是自 2021 年 8 月以來首次租金放緩。而今年 1 月的報告也反映，多倫多公寓的平均租金較去年同期僅上漲 2.1%，即是約 2,832 加幣。

當然了，即使租金下跌，多倫多的租金成本仍在加拿大名列前茅，僅次於溫哥華。過去兩年，加拿大各地的租金總共上漲了 22%，平均每月上漲 390 加幣。報告顯示，目前多倫多一房單位的平均租金為 2,536 加幣，兩房為 3,345 加幣，三房為 3,843 加幣。

再加上供需不平衡，過去不少租客都要預繳大約半年至一年的租金，才能在激烈競爭之中找到合適租盤。對於沒有信用評級或本地工作的新移民來說，找到租盤更是難上加難。以安大略省為例，業主只能要求租客支付第一個月和最後一個月的押金，否則便屬違法，但如果租戶自願預繳租金，則並不違法，所以大家記得保障自己的租客權益了。