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投資多倫多公寓的優點
地點
在多倫多投資公寓的一大好處，就是城市的地理位置優勢。多倫多無疑是個就業市場較蓬勃的城市，是全國科技和金融的核心，亦擁有完善龐大的交通系統、多元的種族文化，在加拿大相對是高度發達和便利。因此許多移民、留學生也願意在多倫多落腳，作為投資者，希望找到未來充滿升值潛力的地方，多倫多會是較有保證的選擇。
在 2023 年 7 月，多倫多公寓租金已飆升至平均每月 3,000 加元以下，甚至連面積較小（400 平方呎以下）的公寓租金也達到 2,100 加元，過去兩年公寓租金上漲了近 32%，這也印證了公寓的龐大需求。
投資成本
另一個好處就是，公寓不像其他類型的住房如獨立屋、半獨立屋那麼昂貴。儘管多倫多是加拿大最消費指數最高昂的城市之一，但投資公寓可能是進入房地產市場較經濟實惠的方式。特別是購買新開發樓花成本較低，很適合首次置業人士，當然挑選信譽良好的發展商十分重要。
設施配套
現時新興建的公寓大多配有完備會所設施，例如健身室、室內游泳池、會議室、劇院和其他娛樂空間，提高生活品質之外，對於長期租戶也更具吸引力。
裝修成本
公寓不像其他房屋一樣，需要花更多金錢維護，而且更容易打理。例如獨立屋需要定時剷草、剷雪，但是公寓有物業管理公司包辦，減省不少時間精力。
另一方面，如果是新樓盤或樓花項目，更可享有簇新和符合能源效益的裝潢，部分發展商更會讓買家選擇裝修設計，收樓後大大節省一筆費用。
投資多倫多公寓的缺點
需求競爭
目前買公寓需求量極大，如果你對於間隔和地段等有特定要求，可能在市場中較難完全找到滿意的選擇。此外，待售公寓的競爭很激烈，這也可能會推高價格，令尋找理想樓盤的過程更加困難。
自主權
作為公寓業主，物業法團或委員會的決定，雖然毋須你煩惱，但也未必事事符合你的利益。例如保安系統、養寵物條例和公共空間維護等，你有時只能被迫妥協，這是公寓的一大弊處。
面積/空間
發展商越來越傾向興建小型單位，以提高房屋的供應。然而這對於一些有孩子或寵物的家庭來說，就會欠缺足夠的活動空間，無論是自住或出租，也有著一定的局限。也因為公寓有時有禁止養寵物的限制，所以如果你有相關的需求，其他類型的房屋可能更適合你。
資料來源：Delrentals
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