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身在加拿大多倫多的租客，一定感受到近來租金飆升，例如 YouTuber Brandy 就在影片中提及租金難以負擔，因為業主加租幅度大而要被迫搵屋搬走。很多香港年輕人到埗也會考慮夾租獨立屋，又或者租住北約克（North York）或市中心的 Condo，較少人會提及 Apartment。今次 Optour 就會為大家詳細講解多倫多 Condo 與 Apartment 兩種房屋的分別，雖然同樣是公寓單位，但兩者也有頗大差異，大家可按個人需要選擇。
業權
兩者最核心的分別，就是 Condo 的業權是分割成多份，可供不同業主購買和獨立擁有單位，概念與香港的私樓相似。
而 Apartment 業權屬於一間物業管理公司，單位不能買賣，只供出租，租客會向物業公司繳交管理費。
除了業權，大家更關心實際上有何分別，Optour 編輯就以在地經驗跟大家分享一下，只供參考：
設施
大家一般的印象，都會覺得新式 Condo 的建築外型、設施較為豪華亮麗，通常是玻璃外牆，地面有禮賓大堂，並提供健身室、游泳池、遊戲室、球場等設備。至於單位內的裝潢亦會較新淨（視乎大廈樓齡），通常會有空調、洗衣機、齊全的廚房設備如洗碗機和焗爐等。亦因如此，很多人會覺得 Condo 的住戶高尚一點，不過這也是主觀的感覺而已。
至於 Apartment 普遍看起來較樸實無華，水泥建築感覺上可能更舊，單位內部空間會較寬敞，但裝潢設計上會較傳統，而且一般不配置空調，而採用中央暖氣系統，不過也有不少 Apartment 翻新後能與 Condo 單位媲美。大廈配套方面，往往沒有 Condo 那麼簇新齊全，但亦可能有健身室等設施供住客使用。很多人不考慮 Apartment 的一點，就是單位內沒有配置洗衣機和乾衣機，要與其他租客共用洗衣房。
租金
看完兩者在設施上的分別，大家一定也猜到 Condo 的租金通常會稍貴一點，大概 500、600 呎的一房一廳單位，目前每月租金大約已升至 2,300-2,600 加幣，可能還要額外繳付電費，對於未有穩定高收入的新移民來說，未必人人能負擔得到。
如果不介意設施較陳舊，其實 Apartment 的租金相對較易負擔，可能 2,000 加幣上下已能租到超過 700 呎的單位（要視乎具體交通位置、裝潢），空間更為寬闊實用。
寵物政策
最後較少人留意的一點，就是 Condo 與 Apartment 的寵物政策也有明顯出入。Condo 業主對於寵物的接受程度各有不同，部分更可能只能接納每戶養一隻寵物。
至於 Apartment 對於住客養寵物的規限較寬鬆，很多時也不會過問寵物的品種、尺寸和數量。如果你是帶同寵物移民的話，又沒有太多議價能力，Apartment 可能會是更理想的選擇。
以上經驗和分析只供參考，實際上也要按個別物業的規定作準，租住前記得問清楚！
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