2023年2月9日

英國置業｜高收入人士看中倫敦東部、南部，Newham 等地區樓價飛漲？

已更新：2023年9月13日

倫敦的樓價不斷攀升，明智的物業投資者又會否繼續留守呢？根據英國媒體《The Standard》的報道，買家開始將目光移向倫敦東部及南部，令當地多了不少高收入住戶。

素來倫敦 Zone 1 和 Zone 2 都屬於黃金地段，亦是富裕買家置業的首選，但由於樓價上漲，這一群薪金高於平均水平、借貸能力更強的人，改為留意南倫敦和東倫敦的物業。報道引述房地產公司 Savills 的獨家數據，在 2021 年人口普查前的十年內，肯特郡（Kent）的 Dartford、倫敦以東的自治市 Bexley 和 Newham，高收入人口均增長了 34%，這些高收入職業的買家包括經理、董事、高級官員和專業人士等。

過去，Bexley 和 Newham 一直是倫敦置業成本最低的地區，包括 Dartford 在內，其平均房價都遠低於倫敦。而過去三年的疫情效應下，人們對於私人戶外空間、居家辦公空間的需求上升，也造就倫敦東部、南部住屋的市場，而 2012 年舉辦倫敦奧運的 Newham，價格翻了一倍達到 440,000 英鎊，自 2011 年以來價格增長了 103%。

至於 Bexley 房價亦上漲 84% 達 420,000 英鎊；而 Dartford 的房價上漲 75% 達 365,000 英鎊。有意在倫敦投資買樓的讀者，不一定只聚焦於倫敦的核心，不妨留意一下倫敦東、南的發展！