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在放寬疫情限制後，新加坡迅速恢復國力，積極吸納世界頂尖人才，在亞洲的地位不斷躍升，對於投資者而言更具吸引力。再加上新加坡的文化、語言和氣候等，都較為貼近香港人的習慣，所以越來越多人有意到當地定居置業。說到在新加坡買樓投資，回報最高的非中央商務區地帶莫屬，今次 Optour 就會圍繞介紹一下為何該區備受看好！
繁華高檔核心地段，豪宅媲美星級酒店
就如同香港的中環一樣，濱海灣是新加坡最繁榮高檔的旅遊與商業中心，著名地標魚尾獅、藝術科學博物館和濱海藝術中心等都雲集於此，緊緊相鄰就是中央商務區（CBD），新加坡大多數摩天大樓都在這裏。
而位於中央商務區的國浩大廈，是新加坡目前最高的建築物，而同屬國浩房地產發展的國浩時代城（Guoco Midtown）位於武吉士美芝路（Bugis,Beach Road），雄踞中央商務區新核心黄金地段，是佔地達 95 萬零 600 平方呎的綜合性項目。整棟建築物包括 30 層高甲級辦公樓、豪華住宅項目 Midtown Bay 濱海名滙及 Midtown Modern 名滙庭苑，還有 5 層高的社交聯誼會所。
雖然新加坡是高度發展的國際大都會，卻絕對不是印象中的石屎森林，反而非常積極研究綠化政策，在 2021 年新加坡就啟動了「綠色計劃 2030」，其中一大主軸就是建立綠色宜居的永續家園，透過撥出土地建設自然公園、種植 100 萬棵樹木，讓國民 10 分鐘步程內就可到達綠化帶。這種環保思維亦在各種建築中反映出來，巧妙運用垂直空間來增加自然生態元素，例如國浩時代城就有佔地超過 1 公頃的花園、草坪和森林步道，種植近 200 種樹木和各類特色植物來營造四季氛圍，令它成為整個 CBD 罕見的環保商住混合空間，鳥語花香的感覺令人猶如置身星級度假酒店。
地鐵交匯處佔盡地利，生活機能一流便捷
新加坡的交通網絡覆蓋完善，居住在新加坡的核心地段兼兩線地鐵交匯站，交通便捷自然是一大優點。例如上述提到的 Midtown Modern 名滙庭苑有地下通道連接 GuoCo Midtown、地鐵交通樞紐及地下街。乘搭地鐵綠色線（East West Line 東西線）可以直達機場，對於經常要外出公幹的人士，或是熱愛旅遊的家庭來說都是一大加分項；而藍色線（DownTown Line 濱海市區線）即可貫穿市區及濱海灣，可謂四通八達。而 Midtown Modern 位於武吉士轉換站（Bugis MRT station）正上方，輕鬆接駁市政府（City Hall）及長廊（Promenade）4 個地鐵站，住戶出入無須日曬雨淋，相當方便。
交通便利亦構成了良好的生活機能圈，由 Midtown Bay 步行即達對面的新達城購物商場（Suntec City），它是新加坡最受歡迎的購物殿堂之一。這個商場規模龐大，由五大區域組成，每棟建築之間都有通道互相連接，不但有數間旗艦店和超過 600 家商店進駐，還附設戲院、電子遊戲廊等娛樂設施，而「財富之泉」更是遊客必朝聖的商場地標。
想要購買運動戶外用品，這裏有 adidas、NIKE 和 Reebok 等品牌；時尚服飾店舖應有盡有，包括 H&M、Zara、Esprit 和 Levi's 等，不同價位和款式都非常齊全。逛得累了還可以到地下美食街享受各地料理，包括港式燒味、越南河粉和壽司等亞洲菜；商場內還有國民熟悉的平價超市 Giant，不少人都會在這裏購買糧油雜貨、零食、日用品，一站式解決生活所需。
新加坡住屋需求強勁，樓市炙手可熱
說到投資價值，新加坡樓市近年成為亞洲焦點，租賃市場前景亮麗，私人住宅租金持續上漲，第三季環比增長 8.6%^，樓價及租金的上升反映出投資者對新加坡住屋需求強勁。
當地樓價上漲的主要原因是房屋供應短缺，疫情期間許多開發項目都出現了施工延誤，加上政府放慢土地銷售，導致新樓供應減少。除了樓價攀升，新加坡的租金近幾個月也出現暴漲，截至 2022 年 8 月，公寓租金價格已連續 21 個月上漲，隨著新加坡重新開放了邊境，大量外國人湧入當地工作，以致對住屋的需求也上升。總括來說，新加坡的樓市未來炙手可熱，及早投資做業主絕對是明智之舉。
而住宅項目 Midtown Modern 名滙庭苑位於濱海灣金融核心區旁，是環球頂尖人士入住首選，加上 Bugis 區新盤供應有限，屬優質投資機會。售價由 146 餘萬新幣起*，有興趣了解更多，歡迎參加展銷會查詢。
👉🏻 座位有限， 登記講座或了解詳情: https://forms.gle/MBLghMsaS3RxirrH9
日期：2022 年 12 月 3 日（週六）- 2022 年 12 月 4 日（週日）
開放時間：上午 11 點一下午 6 點
地點：銅鑼灣告士打道310號柏寧酒店 26 樓藝軒 Canvas 5
活動時間：下午 2 點 30 分
活動內容：
新加坡專員 Zoom 分享
為您拆解新加坡最新樓市概況及實際出租案例
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