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在 BNO 移民政策落實後，越來越多香港人到英國置業，倫敦貴為國際金融和文化大都會，自然獲得不少垂注。今日 Optour 就為大家分析與倫敦繁華地段緊密連接的格林威治皇家自治市（Royal Borough of Greenwich），在物業投資上的回報和吸引力。
交通便利，吸引金融業人才定居
格林威治皇家自治市位於倫敦二區，也即泰晤士河南岸，交通非常便利，有多種工具可以快速抵達倫敦中心地帶。地鐵銀禧線可由格林威治直達金絲雀碼頭，需時僅約 20 分鐘，大大減少交通成本，再加上巴士、河船和輕軌等服務完善，難怪是眾多金融才俊的熱門居住地！
深具文化歷史底蘊，締造理想社區
格林威治最廣為人知的景點就是協調世界時間的天文台本初子午線，而且當地與王室有深厚淵源，埃爾瑟姆宮和舊皇家海軍學院等就是甚具名氣的王室歷史建築。格林威治在紀念英女王即位鑽禧被賜予皇家自治市的地位，足以看出王室對它的喜愛。
除了極具歷史價值的古老房屋外，格林威治也坐擁迷人的丘陵園景，其皇家公園佔地 74 公頃，是倫敦東南部最大的公園之一，當地最近還獲得 100,000 英鎊的資金來翻新綠地，務求為居民提供更理想的社區空間。
雖然格林威治以歷史悠久見稱，但氣氛絕對不是沉悶老氣，反而是很多時尚商店的聚腳地，休閒娛樂也十分豐富，絕對適合習慣多姿多彩城市生活的香港人。當地附近有大型購物中心、提供世界各地美食的格林威治市集，鄰近摩天大樓和碼頭區有高爾夫球練習場，還有古董市場、啤酒廠、橄欖球俱樂部等，都令這個地區倍添活力。由於格林威治是個大學城，所以更有不少吸引年輕人流連的酒吧。
優秀名校林立
對於望子成龍的家長來說，置業的一大考慮就是附近校網，而格林威治有多間學校都獲得 Ofsted 「優秀」（Outstanding）和「良好」（Good）評級，為不同年齡的學生提供優質教育。
其中小學包括：Halstow Primary School、Foxfield Primary School 和 Invicta Primary School；而中學方面，有各領域都獲得極佳評價的天主教女子學校 St. Ursula's Convent School、Harris Academy Greenwich 以及 Ark Greenwich Free School 等。
納入倫敦潛力「機會區」，投資回報收益可觀
眾所周知，倫敦樓價這幾年不斷猛漲，當地租盤持續短缺，屬於倫敦四區的格林威治也一樣水漲船高，充滿投資前景。當地除了有早期建成的排屋，新落成的樓盤亦十分矚目，例如英國知名發展商 Berkeley 的大型屋苑項目 Lombard Square，位於格林威治的 Plumstead，距 Woolwich Crossrail station僅幾步之遙，前往倫敦城市機場也十分輕易。
Woolwich 在倫敦規劃中被確定為「機會區」（Opportunity Area，OA），預計幾十年內會發展為倫敦大都會中心，到 2041 年將有 5,000 個新住宅和 2,500 個新工作崗位。2019 年 1 月以來，Woolwich 機會區已有 400 多套新住宅落成。另外，格林威治耗資數百萬英鎊來建設 Woolwich Works，將皇家兵廠歷史遺址改造成 15,000 平方米的倫敦創意區，備有劇院、音樂廳、舞蹈室、錄音室、辦公室和娛樂教育空間，預料在 2024 年 3 月峻工。
由此可見，Woolwich 因著完善的交通基礎設施，靠近倫敦金融區，擁有強大的商業網絡，可謂充滿就業和投資潛力的地區，再加上上文提及的優越校網，預計租金收益率十分可觀。
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