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無論是投資新手抑或已手持多棟物業，相信在目前的經濟市場環境下，都會率先考慮回報穩妥的地區，而英國倫敦必定榜上有名。具預算又重視升值潛力的投資者，當然首選倫敦的核心一區，OPTour 以下會分析當地房產為何獨具投資優勢，順便簡介五大精品樓盤，想要參加項目聯展以及物業講座，就不要錯過文末的資訊！
為何倫敦物業值得投資？
倫敦作為全球金融中心和文化重地，其房地產市場一直表現穩健。根據 CBRE 2024 年 Q1 住宅市場資料顯示，倫敦市中心的房產銷售價值在 2024 年 Q1 同比上升 1.8%，達到 216 萬英鎊。
在全球經濟波動中，倫敦房產也展現出了強大的抗壓能力，價格依然保持穩定增長。根據《金融時報》報道，過去二十年中，儘管英國經歷了全球金融危機、脫歐、疫情等風波，但倫敦房價年均增長率仍達到 6.5%。2023 年上半年，倫敦的購房和租房註冊人數相比 2019 年同期增加了 58%。
不但如此，倫敦房地產市場亦吸引了大量國際企業，選擇將總部遷至倫敦，例如 Google 在國王十字的英國新總部、Meta 的工程基地以及 TikTok 在 Farringdon 的 15 年租約，都反映外國投資者對倫敦信心十足，同時也為核心區物業帶來龐大的優質租客群。
再加上倫敦本身也是旅遊勝地以及頂尖學府的聚集地，有助推動對住房的長期需求，預計未來只會有增無減。隨著各地人才不斷湧入，不少報道都反映學生租盤供不應求，尤其是學區房屋就更加搶手，推動租金攀升，長遠回報相當可觀。
推薦樓盤—置業優選地段，名校匯集之地
選擇倫敦物業時，便捷而高度發展的核心地段，從投資角度而言必然更有保障。河畔住宅與傳統富人區的升值潛力最為可觀，尤其是政府大力投資泰晤士河附近區域，帶來高品質的社區配套，日後更可望水漲船高。另一方面，倫敦擁有許多世界頂尖大學，隨著英鎊貶值，吸引更多國際學生升學和留居工作，預計未來租務需求會保持強勁，所以鄰近名校學府的物業，也值得大家注意。
CBRE獨家舉辦「倫敦核心一區精品項目聯展」，今次物業聯展的五個珍罕樓盤，每一個都坐擁卓越地段，潛力無限，是倫敦核心區的優質投資之選：
Graphite Square——泰晤士河畔 精品學區房
坐落於倫敦市中心 Vauxhall 的 Graphite Square，距離 Vauxhall 地鐵及火車站僅五分鐘^步行路程，步行兩分鐘^即可到達泰晤士河畔，切爾西和皮卡迪利商圈近在咫尺，便捷交通與繁榮城市景觀兩者兼得。此外，項目周邊名校林立，搭乘公共交通可達喬治王子和夏洛特公主曾經就讀的 Thomas’s Battersea School，4 站到達西敏公校，6 站抵達 LSE 和 KCL，頂級教育觸手可及。
Triptych Bankside——南岸輕奢藝術之家
Triptych Bankside 位於泰晤士河南岸的黃金地段，毗鄰泰特現代美術館與倫敦橋兩大地標。住宅項目藝術氣息濃厚，結合雕塑和建築美學，成為倫敦天際線中的一大亮點。住戶可以享受私人露台，盡覽壯麗的城市景觀。項目步行便可抵達五大核心地鐵站，地鐵 2 站到達金融城、4 站可到金絲雀碼頭和邦德街等重要區域，是通勤一族的居住首選。加上 5 公里範圍內有多所高等學府，包括 UCL、LSE、KCL、RCA、威斯敏斯特大學、倫敦商學院等，7 站到達帝國理工學院，輕鬆吸引不少學生家庭租客源。
Marylebone Mansions——富人臻選矜貴美宅
Marylebone Mansions 坐落於倫敦老牌富人區 Marylebone，屬於 W1 郵編尊貴地段，臨近 Mayfair 和 Soho 區。住戶可以步行至多個地鐵站和火車站，距離最近地鐵站 Edgware Road 更只有 600 米，三線交匯，乘地鐵 1 站到帕丁頓，8 站到金融城，交通極為便利。而且周圍名校林立，包括備受皇室青睞的 Wetherby 學校、Chepstow House 學校等，距離倫敦商學院僅需約 1.4 千米，乘地鐵 4 站左右即可到達 UCL、KCL、LSE，投資價值可見一斑。
Brigade Court——倫敦塔橋 百年建築
位於南一區 Southwark 的住宅項目 Brigade Court 將歷史與現代完美結合，距離泰晤士河岸和倫敦橋僅六百米，步行十分鐘^可達博羅市場，美食購物盡在觸手可及處。項目地段得天獨厚，步行五分鐘^到 Borough 地鐵站，3 站即到 Liverpool Street，4 站到 Canary Wharf，上班通勤極之便利。而且項目周邊教育資源豐富，包括逾30 所 Ofsted 評為 “Outstanding” 的中小學，並位於倫敦國王學院三大校區之間，廣受家長歡迎。
The Haydon——老金融城稀缺名邸
The Haydon 位於倫敦老金融城核心，步行可至利物浦街，不但頂級購物、美食及娛樂資源雲集，周邊還匯聚了眾多金融律政精英，帶來龐大優質租客群。項目距離 Aldgate 地鐵站僅兩分鐘步行路程^，前往金絲雀碼頭、邦德街、考文特花園等地都非常便捷。周邊還有多間知名學校，包括被《The Times》評為倫敦最佳私立女校第二的倫敦城市女子學校（City of London School for Girls）。項目還提供藝術品級別的裝潢和城市中的花園，現代化健身房、Spa 游泳池、瑜伽室、健身工作室、私人電影院等設施應有盡有，深信會吸引對生活品味極具要求的住客。
今次物業聯展還將設有英國教育、房地產投資、稅務規劃等主題講座，為你提供全方位的倫敦核心區生活指南。想參加這次盛會，把握倫敦的置業機會，就記得登記出席了！
CBRE【倫敦核心一區精品項目聯展】
日期：2024 年 6 月 21 日至 6 月 23 日 (周五至周日)
時間：上午 11 時至下午 6 時
地址：香港金鐘道 88 號太古廣場一座 27 樓
立即登記： https://wa.link/8e9i3a
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