英國置業｜格林威治新貴地段：毗鄰倫敦金融區及名校區，投資保值理想之選！

預算在 40、50 萬英鎊上下，想便於通勤、享受宜居環境，還期望有良好回報，應該選擇在哪裏置業投資？OPTour 今次推介毗鄰倫敦金融區的地段——普拉姆斯特德，可能會符合你的心水！

鄰近金融城，交通便利更保值

普拉姆斯特德（Plumstead）位處倫敦東南部，屬於格林威治皇家自治市（Royal Borough of Greenwich）的一部分，正以蓬勃活力嶄新姿態興起，亦是英國政府活化倫敦的成功範例。多個重建項目如：圖書館、火車站、高街和發電站等都相繼竣工，不但令基礎設施更完善，也帶來更多工作機會，進而提升周邊住宅單位的價值。

不少投資者都看中這區的潛力，尤其是交通便利這一大優勢，例如英國龍頭發展商 Berkeley Group 就在此精心打造全新住宅 Lombard Square。項目步行約 4 分鐘就可到達普拉姆斯特德火車站（Plumstead Station），約 15 分鐘即到伊麗莎白線 - 伍爾維奇鐵路站（Elizabeth line – Woolwich Station），由此站前往「金融城」金絲雀碼頭鐵路站（Canary Wharf Station）只需約 11 分鐘，約14 分鐘到達利物浦鐵路站（Liverpool Street Station），約 22 分鐘可達邦德街鐵路站（Bond Street Station），讓上班族大大節省通勤時間，自然也吸引許多金融專業租戶。

配套完善，生活多姿多彩

圖片來源：Unsplash @boxedwater

除此之外，Lombard Square 區內擁有完善配套，可以輕易滿足居民娛樂、購物和餐飲各種需求。家庭生活一定最關心採購日用品，而從住宅步行僅需約 3 分鐘就能抵達超級市場 Expo International Supermarket 2 ，踩單車約 6 分鐘還有大型連鎖超市 Tesco Extra，隨時可以添購新鮮食材、家居用品雜貨。

而對於文化愛好者來說，一定不容錯過矚目的文化創意區「Woolwich Works」。只需約 7 分鐘單車路程，就能抵達這個佔地 15 萬平方米的園區，享受不同機構單位帶來的表演、展覽和工作坊，很適合一家大小共享天倫之樂。加上項目周邊有 1.8 英畝綠色開放空間，綠意盎然的美景唾手可得。

優質教育資源，名校雲集

圖片來源：Unsplash @fasbytes

格林威治皇家自治市也以優質教育聞名，這也是吸引家庭定居的重要考慮因素。普拉姆斯特德地區優秀學校林立，多間獲英國教育標準局（Ofsted）評鑑為「Good」及「Outstanding」的中小學^，包括步行約 5 分鐘內 的St Patrick's Catholic Primary School（獲評「Good」）、約 9 分鐘有 Heronsgate Primary School （獲評「Outstanding」），令父母安排子女就學時更可放心。

另外，鐵路車程約 30 分鐘還可到達 8 間知名大學，包括全英國頂尖的格林威治大學，還有倫敦金史密斯大學、倫敦政治經濟學院和倫敦大學等，不少學生和教職員都樂於在此區居住，為市場提供穩定租客源。

一流住客設施，37 萬英鎊起可入場

Lombard Square 項目由英國發展商 Berkeley Group 精心設計，質素更具保證。最先推出的 Myro House 及 Opal House 備有 1 至 3 房間隔及複式單位，實用面積由 490 至 1132 平方呎不等。項目設有高尚會所設備，包括︰12小時禮賓服務、健身房及汽車充電站等，住戶可以尊享與眾不同的非凡品味生活。現時 1 房入場價由 37 萬英鎊起*，實用面積 489 平方呎；2 房售價由 51 萬英鎊起*，實用面積 806 平方呎；3 房售價由 59 餘萬英鎊起*，實用面積 947平方呎。

有意投資或還有其他疑問？不妨出席即將舉行的展銷會：

日期︰2023 年 8 月 5 - 6日 (週六日)

開放時間︰中午12時 -下午6時

地點︰香港皇后大道中15號中環置地廣場公爵大廈30樓3001室Berkeley 展銷廳

講座時間︰下午2時30分

講座內容︰

1. 按揭專員為您折解：如何取得英國最優惠按揭利率

2. 代租管公司專員：伊利沙伯線開通後，如何賺取高租金回報

查詢或報名︰https://forms.gle/ubyxS9RBSxffdgPA7

中原地產代理(海外)有限公司（牌照號碼：C-089108）重要提示：購買境外未建成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。如有疑問，請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。Opal House及Myro House為境外未建成物業，已取得當地 Royal Borough of Greenwich發展許可証，編號：19/4398/O、21/2062/NM。買家購買於本物業將取得［土地權益／建於該土地上的樓宇的權益／使用和佔用樓宇內的物業的權利］。本公司為有關物業之單邊代理，只代表發展商於香港的推廣及銷售工作。本廣告/宣傳資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以政府最終公布之規劃藍圖工程為準。本廣告/宣傳資料內載列的影片、相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像感覺。有關的相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦圖像修飾處理。本廣告/宣傳資料內所顯示的物業位置、間隔、設施及外觀等資料，均由發展商提供，只作參考之用。本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。有興趣者須依賴自己進行視察及查証以確定資料的準確性。本公司建議準買家於決定購買有關物業前先參閱有關物業的買賣資料，包括但不限於有關物業的盡職審查報告、法律意見、銷售資料單張、買賣合約、價目表、物業面積資料及認購須知等文件，並自行向銀行查詢有關按揭事宜。本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，客戶宜向獨立法律或相關專業人士咨詢意見。所有當地政府徵收的費用，由政府相關部門發布的為準。確實交樓日期，以發展商最終公布為準。*售價及優惠細節由發展商公布為準。交通時間僅供參考。以上資料由發展商提供。^資料來源︰Ofsted。物業編號：1238。廣告日期：2023 年 7 月 31 日。