4月2日

英國置業｜高收入高學歷住客首選！牛津北置業 36 萬英鎊起，14 分鐘單車直達市中心

相信大家一聽到「牛津」，馬上會聯想到濃厚的學術氛圍，有沒有想過，英國牛津也是穩定可靠的投資機會呢？當地的房地產市場一直穩步增長，而很多買家更留意到新發展的 Oxford North，以高學歷、高收入的租客對象為目標，OPTour 以下就為大家一一介紹，記得留意最後的展銷會詳情！

牛津北發展極具規模，社區設施一應俱全

牛津北（Oxford North）是耗資 7 億英鎊的綜合用途發展項目，佔地 64 英畝，由聖約翰學院 (St John's College) 的發展商 Thomas White Oxford 帶領，務求成為世界一流的科研、創新、文化地帶，特別是在未來生命科學領域，勢必吸引行業精英人士紛湧而至。項目目前已獲得理想的進展，預計 2025 年第二季落成，竣工之後，將有 480 套新住宅，以及兩棟達到 100 萬平方英尺的實驗室大樓和辦公空間。為了配合初創公司和中小企業的入駐，社區設施也一應俱全，例如零售店舖、托兒所、公園、酒店和酒吧等，為居民、商戶和遊客提供方便舒適的空間。

除此之外，項目更建設了完善的單車徑和步行徑貫穿中央公園，將牛津北與週邊地區連接起來，其中包括牛津運河、Joe White's Lane、住宅項目 Canalside Quarter 等。Canalside Quarter 距離牛津大學大部分學院僅需 15 分鐘的單車路程，已經受到不少投資者的熱切關注。

暢達市中心及大學，租賃需求龐大

Oxford University — 圖片來源：Unsplash @shyshkina

從 Canalside Quarter 出發，2 分鐘車程即到主要公路 Oxford A40，直達市中心或機場等地方，「黃金全三角」牛津、劍橋、倫敦皆有鐵路連接，去倫敦亦只需 1 小時，暢達城市周邊的不同角落。

無車一族也可放心，只需步行 5 分鐘即達 Oxford North 的各種設施，踩單車 5 分鐘便是超市 Waitrose & Partners，14 分鐘即達牛津市中心。家長也不用擔心子女就學問題，由項目步行 7 分鐘便可到幼兒園 Wolvercote Montessori Nursery，9 分鐘到小學 Wolvercote Primary School，對家庭住客更具吸引力。

牛津不只學術氛圍濃厚，也因為名校效應，創造了龐大的租賃需求。數據反映，多達 323,044 人居住在 Canalside Quarter 和 Oxford North 30 分鐘通勤範圍內，超過 4500 人將在牛津北部工作*，出現租盤嚴重短缺的情況。Cherwell 的一項調查發現，2023 年牛津大學的平均租金漲幅為 8.62%*。

根據《電訊報》的報道，由於住宿供應不足的關係，牛津大學的學生更要在地產經紀辦公室外露營排隊，甚至有百人通宵守候，可見租盤競爭激烈。無論學生或教職員，亦對大學校園附近的住宅有大量需求，所以很多買家為了吸引高質素的租戶，獲得穩定的收益，亦會優先考慮投資牛津地區的房產。

移民自住投資皆宜，36 萬英鎊起購入高級公寓

今次推介的兩棟住宅 Penrose 與 Brenner 位於 Canalside Quarter，鄰近綠樹成蔭的 Canalside Park 和 Neighborhood Square，距離牛津市中心僅 14 分鐘單車程，距離富人區 Summertown 也只是 5 分鐘車程，集歷史文化氣息與現代城市活力，隨時前往十多間博物館、畫廊、劇院，還有過百間餐廳、咖啡館和酒吧，繁榮熱鬧的生活觸手可及。此外，Canalside Quarter 靠近主要公路 Oxford A40，開車 14 分鐘可達牛津機場，12 分鐘可至港人最愛 Bicester Village Designer Outlet，那裏匯集了各大奢侈品牌和精品店，更有大幅折扣優惠，一定能滿足你的購物娛樂需要。

住宅設計流露輕奢風格，除了高級裝修配套，室內更擁有明亮採光，低密度建築可盡覽周圍綠色景致。The Penrose & The Brenner 只售 1 -3 房 999 年租賃和寵物友善項目，公寓分別有一房、兩房和三房選擇，售價由 364,950 英鎊起，預計租金回報率達到 5.5%*。無論一家人移民生活，或是放租投資，牛津北都是值得留意的機遇。想了解更多？即刻登記出席展銷會索取資料！