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準備移民英國又或者買樓投資，很多香港人都會猶豫選擇哪個城市。除了首都倫敦之外，極具發展潛力、經濟上較易負擔的曼徹斯特，亦已是港人熱門投資定居之選。從生活便利度、就業機會以至教育資源等，曼城毫無疑問坐擁大城市的優勢，如果你也講求繁榮宜居的居住環境，並希望投資有穩健回報的住宅，今次 OPTour 介紹的項目絕對不容錯過！
宜居城市潛力無限，專業人士聚居熱點
曼徹斯特獲《經濟學人》評為 2022 年全球最宜居城市之一，排名第 28 位，領先於倫敦成為全英國的第一名，也超越洛杉磯、巴塞隆拿、阿德萊德等，可見它在各方面也不遜世界一流大城市。而《Time Out》亦將曼徹斯特評選為 2024 年最佳城市第 15 位，不僅是美食和文化之都，更是歐洲最具活力的城市之一，連奢侈品牌 Chanel 也移師曼城新開幕的藝術地標 Aviva Studios 舉行 2023 年度時裝秀，足見這座城市的魅力。
更重要的是，曼徹斯特機遇處處，不少富時 100 公司都在當地設有業務，包括 BBC、Google、Adidas、KMPG 和 Deloitte 等，吸引很多高學歷專業人士定居於此。特別一提 St John 一區更是企業城 (Enterprise city) 的所在地，這個投資 10 億英鎊的項目雲集新技術、媒體和創意社群，創造多達 10,100 個新就業機會，也有助帶動附近的租務需求。
20 分鐘便捷生活圈，設施配套應有盡有
今次提到的項目 Contour 樓高 51 層，屬於全新住宅社區 New Jackson 的一部分，位於曼徹斯特市中心，與企業城僅數分鐘路程之距，佔盡黃金地段之便。項目距離曼徹斯特國際機場只有 15 分鐘車程*，有 220 多個直飛航班飛往世界各地，前往英國大城市利物浦、列斯或倫敦的交通亦十分快捷。
另外，熱愛外出娛樂購物的港人也不會失望，New Jackson 住戶只需步行約 20 分鐘*，即可到達交易廣場購物區，時尚名牌、美食餐飲雲集的百貨公司 Selfridges 就在此處，滿足大家對精緻都市生活的追求。
住戶也可在 3 分鐘步程*內就可到達 New Jackson 通往牛津路的通道第一街（First Street），享受融合文化、休閑的鄰里空間。這裏匯集餐廳、咖啡店、酒吧、超市、飯店、學生住宿等，還有耗資 2500 萬英鎊的 HOME—獨立電影院、劇院和藝廊，同時經走廊直達曼城大學，隨時體驗多元城市生活。在第一街 1 號和 8 號，更有已完工的辦公空間，面積達 35 萬平方英尺，目前有4000名員工，預計在 2028 年達到 1 萬名，充滿蓬勃活力，亦推動區內的住屋需求。
整個住宅區內還設有 NHS 醫療中心、私人診所和牙醫以及選擇繁多的食肆，連鎖超市 Sainsbury's Local 也在 2 分鐘步程*內，5 分鐘*就可到達 Deansgate Castlefield 地鐵站，深受通勤人士和家庭住客歡迎。
教育資源吸引國際人才，住屋需求持續上升
家長最關心子女的就學問題，項目附近就有許多信譽良好的中小學，根據 Ofsted 的統計，距離市中心僅1.5 英里的範圍內，就有 15 間小學被評為「良好」或「優秀」；而 New Jackson 區內亦開辦了一間新的小學——Crown Street Primary School，更為社區提供限額托兒服務，大大減輕家長的煩惱。
另一方面，曼徹斯特充滿學術氛圍、就業市場興盛，擁有五所知名大學，教育水平受到國際認可。據權威組織 QS 公佈的 2024 年大學排名，曼徹斯特大學位列第 32 名，在全歐洲中排第 6 位，不但學術成就卓越，教師與學生的國際化比例亦極高，不少海外學生也慕名升讀。也正因如此，當地學生住宿需求也連年激增，短缺情況甚至在英國城市中數一數二。
住屋供不應求的問題，也令曼徹斯特近年的租金急漲。根據仲量聯行的 2023 年報告，曼徹斯特的年度租金成長接近 20%，領先伯明翰、列斯和格拉斯哥等五大城市，而樓價年度升幅也高達接近 5%，預計未來也會穩步上升。根據為過往發展商項目出租服務，Ashton Hawks 預計業主可獲高達 7% 回報*，現在更可享第一張價單優惠，1－3 房由 26 餘萬英鎊起，20% 首期即可入場，並且可承造按揭。
如果你也有想把握曼城的投資機遇，在市中心購置物業自住或放租，並有興趣了解更多 New Jackson— Contour 樓盤項目，記得出席即將舉行的講座：日期： 2024年3月2日至3日（週六至週日）時間：中午12點（英文）| 下午 2 點（粵語）| 下午 4 點（粵語）地點：香港銅鑼灣柏寧酒店 7 樓 2 號
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