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提到港人移英的熱門落腳點，曼徹斯特一定名列前茅。曼城不但被《經濟學人》雜誌評選為 2019 年「英國最宜居城市」，近年來的發展更有目共睹，承著機場擴建工程、HS2高鐵計劃的大勢，未來更會成為全國的經濟核心。比起百物騰貴的倫敦，曼城越來越受家庭和專業人士歡迎，Optour 就為大家分析一為何在曼城投資置業是明智之舉。
未來投資前景樂觀，供需帶動租金飛漲
曼城人口不斷增長，增幅甚至是英國全國平均的三倍，住宅供應遠遠追不上需求，令當地物業市場越趨熾熱。第三季度的數據反映，曼徹斯特的出租物業數量創下歷史新低，8 月份更只有 360 個空置單位，加上辦公室空間的需求又大增，導致全城租金上漲，部分地區的租金在短短一年內就急升了 38%。截至 9 月底，曼城樓價年內升幅達11.5%，跑贏全國平均 9.2% 漲幅。
儘管近年來受環球經濟拖累，然而最新的趨勢反映，曼徹斯特是許多海外投資者的首選，專家亦對當地的樓市前景充滿信心。比起生活成本高昂的倫敦，租客開始湧向更易負擔的曼徹斯特，而企業也看準了當地的發展潛力，例如 HSBC、Amazon、Burberry 和BBC 等都紛紛北遷，帶動更多專業人才湧入。今年首八個月累計，Studio以至三房單位租金升幅介乎8.2%-29.8%，其中一房單位平均月租首次突破1000英鎊，以租金升幅計，兩房升最多接近三成，大家不妨作為參考。
Piccadilly 車站區繁榮發展，金融區、大學近在咫尺
選擇在曼徹斯特置業的話，絕不能忽視 Piccadilly 車站的發展計劃。它被視為國王十字車站（Kings Cross）的翻版，將成為曼徹斯特甚至全英國最繁榮的交通樞紐之一。
昔日的 King Cross 曾經堪稱一潭死水，但後來被改造成倫敦的時尚地帶，高級奢侈商店和特色建築林立，也帶動周邊地區的房地產市場起飛，租務需求旺盛，尤其吸引專業人士青睞，租金水漲船高。而 Piccadilly 的發展軌跡亦十分相似，將會成為交通連接發達的中心，由公共廣場、社區空間、零售商店和步行街構成龐大網絡，提供更多住所和就業機會，除了對遊客極具吸引力之外，也獲得不少投資者的注意。曼徹斯特的HS2 高鐵站一個靠近曼徹斯特機場，另一個就在Piccadilly 車站附近，一旦啟用即可以改善與倫敦的交通。
無論是上班族或年輕家庭，購置或租屋的首要考慮都是交通便利，而曼徹斯特市中心正能符合這個條件。以樓盤項目 VIADUX 為例，除了輕鬆接通 Deansgate 火車站及 Metrolink 之外，步行前往金融中心 Spinningfields 只是 10 分鐘內的距離。Spinningfields 的地位能與倫敦「金絲雀碼頭」相提並論，不但是國際金融機構如德勤和匯豐銀行的集中地，該區也是享受娛樂購物和各國美食的天堂。另外，曼城有著五所優秀的大學，由 VIADUX 步行至曼徹斯特大學也是 15 分鐘左右，吸引很多家庭和學生為主的租客源。
文娛生活豐富不絕，享受非凡購物體驗
曼徹斯特 Piccadilly 一帶充滿活力，文化娛樂、美食餐飲場所應有盡有，包括 舉辦多場音樂會和戲劇節目的皇宮劇院（Palace Theatre）和阿波羅劇院（O2 Apollo Concert Venue）；列入二級古蹟的中央圖書館，外形充滿古典風格之餘更擁有豐富館藏；再加上世界級體育賽事都會在曼城舉行，令它成為全球公認的繁華都會。
對於購物狂來說，又怎可以錯過雲集世界各大高級品牌的百貨公司 Harvey Nichols？它距離 Victoria 火車站只需步行約 7 分鐘（Piccadilly 站步行約 18 分鐘），是購買設計師品牌時裝、美容化妝產品以至奢侈美食的好去處。鄰近還有 Manchester Arndale 購物中心，有 Apple、Burberry、Canada Goose 等大品牌，更有價廉物美的 Poundland，住在附近不可能不去到訪。
親民一點的選擇還有 Urban Exchange Retail Outlet，內在平價超市 Aldi、M&S 百貨、全天候開放的健身室 Pure Gym，以及提供露營裝備和戶外服裝的 Go Outdoors，很多居民都會在那裏添置日常用品。
總括來說，曼徹斯特的生活水準絕不遜於倫敦，很適合學生和專業人士發展事業，樓市投資前景也非常可觀。傾向在繁華大城市生活和置業，它一定是不會出錯的選擇。
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