馬來西亞置業｜15 分鐘即達新加坡邊界！柔佛黃金地段矚目新盤，攜手世界級酒店品牌帶來豪華居住享受

自疫情過後，馬來西亞經濟的迅速復甦受到國際注目，政府更預計明年旅遊業可超越疫情前水平，因此也吸引更多投資者湧入，房地產市場越趨平穩蓬勃。你也有興趣在當地置業？除了首都吉隆坡之外，OPTour 今次也想帶大家了解另一熱門選擇——柔佛州的首府新山（Johor Bahru），它位於馬來西亞南部，與新加坡相鄰，是馬來西亞第二大城市，旅遊業相當興旺，有望成為你下一個投資目標！

政策建設面向國際，房產市場發展樂觀

根據當地媒體報道，馬來西亞 2023 年上半年的遊客人數達到 916 萬人次，截至第三季更錄得 1,440 萬人次，是東南亞地區僅次於泰國的第二大旅遊目的地。隨著政府放寬各地免簽入境限制，預計 2024 年國際遊客人數更將在超過疫情前的水平。同時也有消息指出，政府同意放寬申請第二家園計劃（MM2H）的條件，務求吸引更多遊客和外國投資者，相信此舉亦會推動全國經濟，令吉隆坡、柔佛和檳城的房地產市場更為熾烈。

而柔佛新山的發展前景備受矚目，由於佔據新、馬交界的地利，近年來受到兩地政府和外資的關注。馬來西亞和新加坡政府正積極合作在邊境建立柔佛-新加坡經濟特區（SEZ），利用兩國的互補優勢，促進商業聯繫和經濟互通。此外，據 KrAsia 報道，香港港鐵公司計劃與馬來西亞大眾捷運公司合作，在柔佛州南部開發經濟中心，連接著新山-新加坡鐵路 RTS，參考香港鐵路結合房地產的模式，並改善該當地的連通性。新山被視為重要經濟城市，而一系列建設也會加強兩地人才的跨境流動，推高對房產的需求，投資者絕對應該把握時機。

位處繁榮旅遊區核心，緊鄰新加坡機遇無限

新山本身擁有不少人氣景點，更享有購物天堂的地位，市區內有許多國際級酒店、時尚大型商場、各式各樣的食肆和娛樂場所。因為匯率更划算的關係，很多新加坡人也會專程來到消費玩樂。今次 OPTour 推介的項目，就坐落於新山市中心文化旅遊街的黃金地段，毗鄰柔佛-新加坡海關和移民檢查站，是遊客必到之處，繁榮活力程度不言而喻。

多個景點就在項目的步行範圍內，例如 1 分鐘内^即至陳旭年文化街，歷史悠久的百年建築林立，同時匯集了不少潮流商店、文青咖啡店等，形成新舊交融的獨特風貌，深受遊客歡迎。項目正正座落於市中心內，緊鄰依斯干達 A 區金融中心，10 分鐘即達新柔地鐵（RTS Link）武吉查卡站^，前往新柔長堤、新加坡兀蘭北站也是 15 分鐘之內^，便捷交通為住客帶來更理想的城市生活體驗。

攜手頂級酒店品牌，天際泳池成一大亮點

新山首個與世界級酒店品牌合作的豪華套房開發項目，由兩大知名酒店管理公司提供五星級服務，其中一間在 2022 年榮獲「最佳服務式公寓品牌」，有超過 50 年的酒店專業經驗，為住客帶來非凡奢華的享受。除了品味頂尖的齊全傢俬之外，項目亦配備一流的設施，包括位於 29 樓的空中酒吧，還有馬來西亞第一個天際懸掛式游泳池和空中健身房等，可隨時俯瞰新山和新加坡的壯麗風光。

今次項目由實力發展商打造，質量和誠信具有保證，每年租金回報預計可高達 6%*，想深入了解這個資產配置方案，不妨出席 由OPTour 舉辦的展銷會及講座！

展銷會及講座詳情：

📅日期: 1 月 13 及 14 日（星期六及日）

⏰時間: 中午12點至下午6時

💬講座主題: 【馬來西亞物業市場分析以及第二家園計劃最新資訊】

講座時間：

⭕星期六下午3點

⭕星期日中午12點

地址：灣仔灣仔道卓凌中心 11 樓演講廳

費用全免👉🏻立即登記參加: https://forms.gle/Ya16Nsxq61sF3of58

⭐️名額有限, 只接受預約