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倫敦作為首都，當然很多移民英國人士首選的居住地。不過縱觀整個倫敦，哪裏最適合家庭住客呢？既要治安良好，又要有優良的校網，也許你要考慮的是列治文！
保險公司 Alan Boswell Landlord Insurance 分析了租金成本、托兒所數量、學校評級和犯罪水平等因素，評選出倫敦最適合家庭租戶的地區就是泰晤士河畔列治文（Richmond upon Thames）。當地優秀學校與人口的比例位居第二，人均犯罪報告數量最低，平均租金為 3,503 英鎊，低於倫敦五個最昂貴的行政區。
校網最佳的行政區
據 Alan Boswell Landlord Insurance 的分析，評估倫敦行政區優秀學校與兒童人口的比例，發現名列前茅的是肯辛頓（Kensington）、切爾西（Chelsea）、泰晤士河畔列治文（Richmond upon Thames）、康登（Camden）、蘭貝斯（Lambeth）、哈克尼（Hackney,）、漢默史密斯（Hammersmith）和富咸（Fulham）。
地產經紀公司 Chestertons 的倫敦西南部租務主管 Adam Jennings 表示，自疫情爆發以來，列治文區的租賃房產需求增加了一倍。「在列治文、邱園、希恩，都有著吸引家庭租戶的元素——學校優良，而且是安全、乾淨、以公園為主的地區。」
治安最好的行政區
列治文是倫敦犯罪率最低的行政區，在 2022/23 年度，每 10 萬人中只有 5,805 宗罪案，而哈羅（Harrow）、默頓（Merton）緊隨其後。
房地產專家 JLL 的英國住宅研究主管 Marcus Dixon 表示，過去十年，倫敦首次置業者的平均年齡從 32 歲上升到 34 歲。「這意味著私人租賃行業中，許多人將是有孩子的家庭。」他指出：「對於那些有能力買房的人來說，爭奪最好學校的競爭也在加劇，其中許多學校的學區緊張。而相較於買樓，租屋往往是進入學區更具成本效益的選擇。」
為子女移民英國的家長，一定也特別留意地區的校網與治安。如果你有意投資，可以優先考慮這些區域，未來在租務市場上潛力無窮。
參考資料：Evening Standard
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