2023年10月23日

日本買樓｜在香港買不起樓？日本老舊房屋竟低至 10 萬港幣有交易！

很多香港人雖然也想擁有自己的安樂窩，只是樓價令人卻步，難以一圓置業之夢。但是在日本就有超過 800 萬棟廢棄房屋，其中許多更以低價出售，甚至免費贈送，Cheap Houses Japan 這個網站就專門出售這些平價老房屋，低至 10 萬港元就可以買到，究竟有沒有隱藏費用呢？

Cheap Houses Japan 其實並非房地產代理機構，不會從買賣中收取佣金，而是透過分享日本不同的低廉房屋，邀請讀者訂閱來賺取費用。網站提及，日本之所以有一些房屋這樣廉宜，是因為人口老化和減少，而且很多人從農村遷移到東京等城市，加上日本買家更喜歡購置新屋，於是舊房屋無人問津。網站所列出的房屋，很多都位於農村地區，那裡的工作選擇有限，買家自然也較少。

Cheap Houses Japan 會在 IG 專頁上發佈樓盤簡介和照片，例如這間位於神戶、建於 1930 年代的房屋，最近全面翻修，內有兩間房間、一個客廳、一個廚房和浴室，更有兩個視野極佳的露台，步行 9 分鐘即可到達最近的鐵路，步行 15 分鐘即可到達最近的火車站，售價就大約是 57 萬港元。

而一些狀態較舊，或者更偏僻的位置，售價相對也會更便宜。不過大家也要注意一些額外費用，例如是維修翻新，或是一些度假房屋需按月或按年收取區域管理協會費用，大約是每年 63,000 日元（約 3,300 港元）。

幾萬港幣就可能買到房屋，這豈不是致富大計？但據網站運營者表示，如果你喜歡日本並且長時間居留在那裏，這些老房屋無疑是值得一試的選擇。但是，他不建議在日本購買廉價房屋作為投資。原因很簡單，這些日本舊房屋並不保值，而且不便的地理位置，也令出租和轉讓變得困難。