英國買樓｜揀倫敦還是曼徹斯特？投資潛力、租務需求逐一分析！

投資倫敦物業，向來都是穩陣的選擇。然而，最新的 Colliers 報告指出，自 2000 年以來，曼徹斯特的樓價上漲 481%，漲幅相當驚人，成為英國房地產投資當前熱選。

曼城樓價更易負擔，回報率更勝倫敦

在過去五年，曼徹斯特樓價增長接近 30%，而倫敦只有10%。儘管倫敦的平均樓價仍比曼徹斯特高出很多，但如果追求高回報，曼徹斯特明顯更具吸引力。

曼徹斯特的創業文化和人口增長，令許多大企業選擇遷入，包括 Rolls Royce、JP Morgan 和 BBC 等。這不僅帶動了當地經濟，由因為租戶需求強勁，樓價比倫敦更容易負擔，也吸引了更多房地產投資者。Rothmore 房地產公司聯合創始人 Rupert Aslett 就指出，曼徹斯特的租客需求強，對投資者來說是大好機會。

經濟穩定增長，發展領先全國水平

Colliers 的 Andrew White 認為，曼徹斯特近年來房地產市場的變化與發展，令其成為英國最理想的投資地。他強調，當地政府積極歡迎發展商進駐，令這座城市未來仍保持增長勢頭。

此外，曼徹斯特的經濟穩定增長，亦是其投資潛力的另一大優勢。從 2010 年到 2020 年，曼徹斯特的經濟增長了 39%，高於全國平均增長率。當地政府推動多個重建項目，如 NOMA 和 Bee 交通網絡，帶來更多住屋和商業機會。

自 2018 年以來，曼徹斯特已建成 27 座摩天大樓，還有 20 座在興建當中。發展項目 Atom Valley 預計會創造 2 萬個製造業相關工作機會，將繼續提升當地的經濟。另外，副首相 Angela Rayner 近日宣佈每年建造 37 萬套住房計劃，旨在解決全國性的住房短缺問題，而曼徹斯特九個行政區聯合通過的 Places for Everyone 計劃，住屋目標甚至超過了政府的要求。

由此可見，曼徹斯特機遇處處，甚至可能比倫敦更具投資潛力。當然了，想在英國買樓，仍然要衡量個人預算、需求，你的選擇又是甚麼呢？

參考資料：CITYAM