2022年5月13日

【#OPTour移民英國】移英必知｜還未搞清倫敦的 Zone 是甚麼？至少要認識黃金地段 Zone 1！

很多打算移民英國倫敦的朋友，起初聽到 Zone 1、Zone 2、Zone 3……都會一頭霧水，到底 Zone 是怎樣區分的呢？旅遊書、樓盤廣告常提及的 Zone 1，又有甚麼特別？

👉🏻Zone 其實就是收費區

簡單來說，Zone是倫敦交通局（TfL）用來劃分收費的區域，以市中心 Zone 1 為核心，圓環狀向外擴展，所以較遠的 Zone 6 就是市郊了，另外也有額外添加的 Zone 7-9。

大部分著名的觀光景點都集中在 Zone 1，例如：大英博物館、大笨鐘、倫敦塔、聖保羅大教堂……可想而知這一區是多繁榮有活力。除非想探索更遠的郊區，否則遊客在 Zone 1 已可玩得樂而忘返。

👉🏻Zone 1 租金節節上升

剛過去的兩年全球受疫情影響，很多年輕租客如留學生都搬離倫敦市中心，令Zone 1租金下跌不少。但是根據英國傳媒《Evening Standard》報道，國家解除疫情禁令後，租房需求又再度攀升，全球房地產顧問 Knight Frank 預測，隨著學校、辦公室重新開放，市中心黃金地段的租金今年將會增長 8%。

有意移民英國，又習慣了香港熱鬧的城市生活，不妨考慮投資 Zone 1 附近的房屋，例如 Hounslow 和 Hemel Hempstead這兩大市中心，地理位置都相當優越，極具發展潛力，難怪得到著名發展商 Hill 的青睞。

以 Hounslow 為例，乘坐地鐵Piccadilly Line 便可30分鐘直達倫敦Zone 1，目芾平均樓價均比其他鄰近地區 Ealing及Chiswick 低，但預計未來5年樓價升幅達22%，而租金更有16%上升空間！除此之外，那裏超過 90% 學校屬 Ofsted Outstanding/ Good級別，對關心子女學業的家長非常吸引。

至於位於 Hemel Hempstead 的全新公寓 The Gade，交通配套也很完善，26分鐘火車車程便直達倫敦 Zone 1，既可享受寧靜生活，又不必捨棄城市的便捷。而且當地日常開支較低，仍可確保生活質素，絕對是抗通脹投資之選。

如果想了解更多，不要錯過 5 月 21 至 22 日的專家分享會，到時會有律師及按揭顧問出席為大家解答查詢。

📆日期：日期：5月21-22日 (六、日）

🕐時間：上午11：00時 – 下午7:00 時

🌏地點：九龍香格里拉酒店 Kowloon Room I

尖沙咀東麼地道64號 (尖沙咀港鐵站P1出口)

📣 講座內容：

👉🏻投資租務專家分享：

Hemel Hempstead 及 The Gade 租務市場實況及前景

日期：5月21-22日

時間：上午11:30

👉🏻Hounslow租務市場實況及前景