2022年10月5日

英國置業｜東倫敦為何成為移民投資熱門？從留學生到金融才俊都為它留低！

已更新：2022年10月7日

香港人移民英國選擇居住地時，首要考慮就是個人生活方式和家庭需要，是要為子女籌謀教育的家庭？還是準備享受恬靜退休人生的銀髮族？如果是正值事業發展階段的年輕一代，講究生活品味，又嚮往住進舒適、便利而有富活力的社區，一定不可以錯過東倫敦（East London）。

在 2022 年的國際金融中心指數排名中，倫敦穩佔著第二名的地位，全球人才都爭相湧入。其中倫敦東區近年漸漸冒起，特別是 2012 年倫敦奧運舉辦後，發展成熟的交通配套，以及政府在東區推動的連串重建計劃，令它蛻變成新金融城的所在。再加上它亦是時尚院校、科技產業的熱門選址，交織出富有文化潮流的新氣象。Optour 在本文就會為大家介紹一下東倫敦，看看它為何值得投資！

地鐵輕軌網絡完善，輕易往返新舊金融城

習慣了香港四通八達的生活模式，想必也難以抗拒東倫敦的便利交通，當地有完善的地鐵和輕軌（DLR）系統，節省不少交通時間。

DLR 將兩大金融重鎮連接起來：從蘭登公園站出發，6 分鐘內就可以到達「新金融城」金絲雀碼頭站（Canary Wharf），17 分鐘就可到「舊金融城」銀行站（Bank），構成了繁華忙碌的商業金融地帶。前往倫敦城市機場，亦僅僅是 23 分鐘的距離，對常去旅遊、公幹的居民非常方便。而斯特拉福德站（Stratford）每日有 58 趟列車停站，快鐵可直通市中心，另外還有歐洲之星列車暢通歐洲，簡直是喜歡歐遊人士的福音。

透過地鐵亦可輕易往返倫敦西區，約半小時就可以到達倫敦核心樞紐國王十字車站（也即是高人氣的「哈利波特九又四分三月台」！），以及西區購物勝地牛津街，高級時尚商店、百貨公司都在咫尺之遙，不愁假期沒有好去處。

生活配套齊全，隨時購物消遣

倫敦素來都是最新潮流的誕生和匯聚之地，許多遊客也會來購物朝聖。在東倫敦乘搭地鐵或 DLR 可直達奧林匹克體育館和西田商圈，那裏的西田百貨（Westfield）堪稱歐洲最大的購物和休閒中心，擁有 250 間多間商店，時尚奢侈品牌、家居生活商店林立，包括 Zara、Coach、Hugo Boss 等，還有世界一流的戲院、豪華保齡球場、賭場和 70 多間不同菜式的餐廳，甚至可以欣賞到奧林匹克公園的壯麗景色。

除了西田百貨，商圈內還有約翰劉易斯百貨（John Lewis & Partners），販售知名品牌的居家用品、電子產品、服飾與美容產品，完全可以在那裏消磨一整天。

在同一地鐵線上三個站的距離，堡貝門利站（Bromley by Bow）附近亦可步行至 Tesco 超市，當地人都愛在那裏選購物超所值的食材和家品雜貨，店內還提供藥房服務，輕鬆解決起居生活需要。

匯集高等學府校舍，留學生熱門租盤

優質教育資源也是東倫敦吸引投資者和租客的一大要素，在全新河畔公寓項目利河・雲岸（Calico Wharf）約兩公里範圍內，就已有 11 間 Ofsted 優秀評級的中小學，父母選校時不妨留意，包括： Mayflower 小學、Old Palace 小學和 Manofield 小學等；中學則有 Ian Mikardo 初高中和 Beatrice Tate 初中。

此外，約 2.5 公里內還有六間高等教育文化機構和四間新校舍，包括倫敦大學學院、倫敦大學瑪麗皇后學院、倫敦藝術大學倫敦時裝學院等，BBC 旗下的音樂工作室亦在今年開幕。享負盛名的維多利亞和阿爾伯特博物館亦將在 2024 - 2025 年間在東倫敦完成擴建，並向公眾開放，令這區更添文化藝術氣息。

乘著發展機遇，租金水漲船高

東倫敦不但已躍升為金融重鎮，雲集了花旗銀行、滙豐銀行和摩根史丹利斯等，吸引不少專業才俊；特拉福德重建發展計劃價格更高達 11 億英鎊，未來會迎來更多新項目發展機遇。

其中臨近海濱、佔地超過 1,200 英畝的 Royal Docks 商業區正是一大亮點，倫敦市政府批出 3.14 億英鎊投資加速這個重建項目，而多個行業巨頭亦已落戶發展，包括 ExCeL、西門子、Tate & Lyle 等，還有鼓勵中小企和文化藝術機構進駐，有望創造 60,000 個工作崗位。