2022年8月31日

中國經濟｜中國地產開發商欠資金無法完工，業主掀起「停還房貸」抗議

中國的房地產一直是國家經濟增長的巨大推動力，約佔國內生產總值（GDP）的四分之一。但由於政府應對疫情嚴厲的「清零」政策，再加上有意壓抑房地產市場過熱，以免造成泡沫效應，中國的地產市場開始有崩塌危機。

近年來，政府官員意識到房地產炒賣過熱，國家主席習近平更提出房子是用來住的、不是用來炒的，所以制訂政策限制開發商的貸款，要求必須滿足嚴格的財務健康指標，才能從銀行和其他金融機構借款。這也導致房地產行業出現嚴重的現金緊縮，7 月份房地產價格連續第 11 個月下跌，與去年相比下跌了 30%。

由於資金緊張，開發商難以按時完成建設項目，引起預售物業買家的抗議，甚至已蔓延到超過 100 個城市的 300 多個地產開發項目。在重慶更有市民發出聯名抗議書，表示若開發商不完成施工，他們就會停止償還銀行貸款。這些文件保存在名為 WeNeedHome 的網站，為中國政府構成新一波管治危機。

據中國房地產信息集團的數據，排名前 100 的開發商銷售額在 2022 年上半年下降了 50%，可見人們對於房地產市場的信心動搖。亞太區經濟學家 Alicia García-Herrero 表示，中國房地產開發商持有相對較少的海外債務，所以未至於令全球經濟陷入美國雷曼兄弟倒閉引發的金融危機。然而，中國這個經濟體大幅放緩，有可能對全球經濟增長產生嚴重影響。在美國聯邦儲備委員會 2019 年的研究中，經濟學家估計，中國 GDP 下降 8.5% 將導致發達經濟體下降 3.25%，新興經濟體下降近 6%。

想了解更多移民計劃立即 text 我們了解更多: https://www.optour.net/about