11月8日

【東南亞投資】亞洲投資新寵—選擇在柬埔寨金邊投資的 3 大理由！

柬埔寨旅遊推介就見得多，有沒有注意到，近年它已成為亞洲投資熱點？當地吸引了眾多國際企業和個人投資者，特別是首都金邊的發展越趨蓬勃。今次 OPTour 就從三大角度來介紹在柬埔寨投資的好處，記得看到最後登記免費講座！

優越免稅福利，外資湧入創造機遇

柬埔寨位於東南亞中心，最重要是地處無地震區，屬於亞洲少數不受地震或海嘯影響的國家，加上柬埔寨在政治上也保持穩定，為投資者提供了安全可靠的保障。

柬埔寨以美元為主要流通貨幣，不僅減少了匯率波動的風險，還吸引了大量外資進入。外國投資者可享有 100% 的企業所有權，同時享有進口稅和所得稅減免等多項優惠政策，兼且無遺產稅。另一方面，柬埔寨亦是其中一個未加入 CRS 稅制的國家，也即是稅務狀況不被強制披露，投資者的財務分配可更有彈性，難怪被視為創業天堂。

全球已有 80 間 500 強企業進駐柬埔寨，包括亞馬遜、中國銀行、支付寶和 Manulife 等，而 7-11、泰國大型超市 Big C 和李嘉誠的富衛集團也在 2021 年進入當地市場，顯示了國際企業對柬埔寨前景的信心。

投資成本易負擔，流程更靈活簡易

相較於其他海外國家，柬埔寨投資成本相對低廉，物有所值。根據柬埔寨法律，外國人可以在永久業權的基礎上，擁有地產開發總面積的 70%，帶來極大的靈活性。

另外，柬埔寨便捷的交易流程，容許海外投資者可以在國外完成買賣合約的簽訂，並以美元支付予開發商，跨國投資比想像中更加簡單。還有一點，金邊地理位置優越，是亞洲重要的交通樞紐，距香港僅 2.5 小時航程，投資者來往兩地也相當方便。

柬埔寨政府也積極支持外國投資，除了健全法律框架、稅收和財政優惠之外，目前更有多種類型的外國投資者簽證可供選擇，滿足不同人士的條件與預算，其中包括門檻極低的 CM2H 計劃（「柬埔寨我的第二家園」）黃金簽證。相比鄰近的東南亞國家，在柬埔寨獲取簽證更為容易、限制也較少，使投資者能更靈活地規劃長期投資。

強勁經濟增長，投資回報可觀

柬埔寨擁有年輕且活力充沛的就業市場，超過 70% 的人口年齡在 30 歲以下，帶來充足的勞動力，就業率在 2023 年高達 99.3%，成為投資者的考慮因素之一。

在紡織、農業與建造業三大實業支持下，KPMG 預測 2024 年柬埔寨的 GDP 增長率將達到 6.7%，超越菲律賓、越南、新加坡等國，顯示出強勁發展勢頭。此外，柬埔寨積極與各國簽訂自由貿易協定（FTA），如 2021 年與南韓達成 FTA 協議，並獲得中國承諾投資 1000 億美元，2023 年更與阿聯酋展開合作。這些國際合作不僅為柬埔寨帶來龐大的經濟利益，也為當地未來締造無限商機。

柬埔寨的投資機會就在眼前，由發展商金柬世紀集團（GCC）推出的 GC Orussey Market（烏亞西市場）將會是金邊矚目的大型市集項目，亦是 CM2H 計劃認可的專案，由發展商 GCC 直接一條龍幫你申請黃金簽證。想在黃金地段成為商舖業主，享受高達 20% 的年租金回報率*，順便申請柬埔寨居留權，就記得不要錯過以下投資講座！