【東南亞投資】想移居兼開舖收租？聚焦東南亞舖王之王，預計 52 個月內可回本！

隨著東南亞經濟增長加速，柬埔寨成為新興投資熱點，而作為首都的金邊（Phnom Penh） 更是發展潛力巨大。這座城市不僅擁有年輕且增長迅速的人口結構，其零售與消費市場亦正迅速擴張，吸引全球投資者關注。

如果你想把握東南亞商業發展機遇，以低成本投入海外物業，享受穩定租金回報，全新市場項目 GC Orussey Market（GC 烏亞西市場） 無疑是一個值得考慮的選擇。

核心地段旺舖，媲美南韓南大門

GC 烏亞西市場位於金邊核心區 Russian Boulevard，這條大道是連接金邊國際機場與市中心的主要幹道，距離機場僅 3 分鐘車程，周邊商業活動活躍，已有 Starbucks、Tesla、Ford 等國際品牌進駐，亦鄰近多所大學和政府機構，人流暢旺，堪稱東南亞舖王之王。

這座全新 6 層高市場，類似韓國南大門、葵涌廣場、深水埗汝州街的混合版，不僅提供食品雜貨、時尚珠寶、電子產品等多元業態，還設有美食廣場、直播工作室、夜市及戶外休閒區，無論是當地居民還是遊客，都是熱門消費場景，為商舖租戶帶來更強勁的業務支援。

港幣 56 萬起入場，有望 52 個月回本

根據柬埔寨市場租務趨勢，傳統市場商舖月租可達 1500 美元（約港幣 1.2 萬），以 GC 烏亞西市場約 78,000 美元（約港幣 61 萬） 的入場價計算，每年租金收益約 18,000 美元，即 52 個月內即可回本，之後持續獲得穩定租金回報，預計可高達 20%。

這比柬埔寨其他傳統市場如 Central Market、Olympic Market 的回報更吸引，適合想以較低風險投資海外物業，同時享受永久產權的投資者。

發展商實力保證，一條龍申請黃金簽證

GC 烏亞西市場由香港背景的柬埔寨企業集團 GCC（金柬世紀） 發展，母公司為香港主板上市公司，並在當地累積多個地產項目成功經驗，曾獲得多個建築及公寓設計獎項。

同時，GC 烏亞西市場亦獲柬埔寨政府「第二家園黃金簽證」（CM2H）計劃認可，意味著購買商舖後，有資格申請柬埔寨長期居留權，可以在柬埔寨長居、投資以及自由進出，並獲柬埔寨家園慈善協會會員身分，在當地註冊公司、開辦銀行帳戶、安排工作證件等也都有專人協助。

這個黃金簽證有效期可長達 10 年，每2年在柬埔寨駐外領事館更新即可。持有柬埔寨十年黃金簽證滿5年後，還可申請柬埔寨護照，對有意移民、拓展海外資產配置的人士更具吸引力。

此外，發展商亦提供靈活付款計劃，並支援商戶發展，包括提供電商平台、專用物流區、直播工作室，為零售租戶打造全方位銷售渠道，提高租金回報潛力。

GC 烏亞西市場預計 2025 年 12 月竣工，如果你有興趣了解更多 如何以低成本投資海外物業，鎖定穩定租金回報，立即登記免費講座，由專人為你詳細解答投資細節：

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🗓 日期：2025年3月22日（星期六）

⏰ 時間：12:00（英文場）｜14:00 & 16:00（廣東話場）

📍 地點：馬哥孛羅香港酒店6樓翡翠廳及蓮花廳（尖沙咀廣東道3號海港城）

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