11月8日

【東南亞投資】金邊版的中環街市！投資人流旺區全新市集商舖，租金回報率高達 20%

上次和大家分析過柬埔寨的投資優勢，如果你也有興趣購入商舖做老闆，又想確保海外投資的安全穩妥，賺取合理回報，不妨放眼首都金邊的全新市場項目— GC Orussey Market，還可以順便申請黃金簽證獲得居留權。想知如何率先登記，獲得免費酒店機票，就繼續看下去吧！

金邊新地標建築，嶄新購物娛樂景點

位於柬埔寨金邊的 GC Orussey Market，概念類似中環街市、葵涌廣場、韓國南大門和泰國市集等，融合了傳統與現代設計，旨在成為民生社區的全新地標，吸引本地居民和來自世界各地的遊客。它被規劃成六層樓高的批發零售商市場，提供多元化的商品和設施服務，是引領潮流的商業模式。

GC Orussey Market 的區域劃分巧妙，每一層樓專注於不同主題，例如：食品雜貨、珠寶、時尚、紀念品和電器等，為消費者提供一站式的購物體驗。市集的外觀融合了傳統高棉建築元素，並利用現代自然通風和遮蔽設計，延續了傳統文化之餘亦注重環保，令逛街體驗更為舒適，對當地居民和遊客來說都將成為金邊市區的矚目新景點。

此外，市場頂樓設有夜市、直播工作室、城市森林公園、戶外活動區、兒童遊樂場和美食廣場等設施，為家庭和個人提供多種娛樂選擇。這些設施也為商戶帶來更多人流和曝光率，增加銷售和租金收入的潛力。

黃金地段人流極旺，預期收益超越同業

GC Orussey Market 選址也經過精心考慮，位於金邊的黃金地段 Russian Boulevard，距離金邊國際機場只是 3 分鐘，靠近商業重鎮和政府部門，亦屬於住宅區之內，附近有 Starbucks 咖啡店、Tesla、Ford 展廳與大學校園等，經濟活動活躍、人流量大，有助於租金和資產價值的增長。

GC Orussey Market 提供投資者擁有分契式的自由產權鋪位，入場價僅為美金 72,000 元（約 56 萬港元），讓投資者能夠以合理的資本進行投資。參考其他傳統本地市集平均每月租金為 1500 美元，投資收租可獲每年 18000 美元，四年租金收益即 72000 美元，意味只需四年已經回本！擁有產權的鋪位能夠提供穩定的租金收益，確保出租率達到 99.5%*，零售市集屬於民生剛需，每年預估收益率高達 20%*，超越其他傳統本地市集如 Central Market、Olympic Market 等，在當前市場中極具吸引力！

發展商實力雄厚，商戶支援充足

GC Orussey Market 的發展商金柬世紀（GCC）是來自香港的柬埔寨企業集團，母公司是在香港主板上市的公司，擁有國際資本背景，地產開發經驗豐富。GCC 更在業界之中屢獲殊榮，橫掃高級公寓項目、最佳公寓設計與最佳建築等獎項，同時與當地政府有緊密聯繫，GC Orussey Market 也是柬埔寨第二家園黃金簽證（CM2H）認可的項目。

為了讓投資者更輕鬆入場，GC Orussey Market 具有靈活的付款計劃，能以分期付款的方式輕鬆支付舖位費用。GCC 也為 GC Orussey Market 新進商戶提供全面的支援服務，除了實體攤位之外，也為所有商戶提供專屬電商平台、專用物流區和直播工作室等，對於營運生意更加有利，有助投資者吸引想創業的租戶，享受更理想租金收益。順帶一提，管理費僅為 1 美元一呎，收租創業都非常划算！