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馬來西亞近年推出的「第二家園計劃」（MM2H），吸引不少專業人才和富裕家庭移居，更是香港明星的退休度假勝地。而說到在當地置業，就不能忽視受投資者熱捧的檳城。檳城除了是馬來西亞的著名旅遊島嶼，也憑藉蓬勃的經濟和房地產市場而備受關注。今次 OPTour 就會為大家分析檳城的投資前景，順便了解位於北海（Butterworth）的星級樓盤，做業主前先做功課更有保障！
具穩定經濟基礎，快鐵開通有利發展
檳城擁有超過 180 萬人口，是馬來西亞政府重點發展的經濟重鎮，而且曾被《國際生活》雜誌評為全球第三適合退休的島嶼，高度城市化同時也舒適宜居。檳城經濟以製造業為主，有超過 350 家跨國公司和 3000 多間相關中小企業落戶，包括電動車品牌 BOSCH、醫療科技公司 Smith & Nephew 和 DexCom 等都在當地設有製造廠，堪稱技術和創新領域的重要中心。檳城的專業科學、醫療技術儀器出口量在五年內增長了 15%，2019 年更達到 230 億令吉，並且佔全球半導體出口的 5%，憑著穩定的實業經濟，足以鞏固投資者的信心。
政府對於檳城亦有詳盡的房屋和基礎設施規劃，2024 年第四季，檳城輕快鐵建設便會開始，並預計在 2030 年開通，大大提升檳城的交通便利性，有利於經濟和房地產市場的發展。回顧 2023 年，檳城住宅價格上漲 5.78%*，成為東南亞表現第二好的城市，未來房地產需求亦有望穩步上揚，是投資者不容錯失的機會。
醫療教育俱有保證，退休家庭移居熱選
對退休人士或家庭而言，移居前一定會先考慮當地的醫療系統和教育資源。這一點更可以放心，檳城有七間知名醫院提供完善的醫療保健服務，2015 年更獲國際醫療旅遊雜誌 (IMTJ)評為「年度目的地」，尤其是心臟科、骨科、腫瘤科等專科都享有盛譽，以相宜費用便可享有高水平醫療服務。
至於教育方面，檳城擁有 13 間國際學校，提供英國劍橋、國際文憑或美國課程的選擇，能夠輕鬆與外國教育體系銜接，家長毋須為子女教育而憂心。
實力發展商重點項目，便捷生活圈潛力可觀
檳城的房地產市場活躍且快速增長，特別是在喬治市、丹絨武雅、峇都加灣和北海等地區。今日介紹的 Gem Residences 就是 Belleview Group 在北海地區的重點開發項目，選址 Seberang Prai 地區的中心地帶，地理位置優越。這個綜合項目包括四座住宅塔樓、馬來西亞北部地區最大的購物中心 Gem Mall，以及由洲際酒店集團管理的四星級酒店，形成便利繁華的商住生活圈，投資潛力無限。
GEM Megamall 不只是北部最大商場，當地首間崇光百貨 (SOGO)亦會在此開業，並且設有首個奧運規模的溜冰場，以及多達 20 個螢幕的 Golden Screen Cinema 大型電影院、 38 球道的保齡球館和生活百貨超市等，讓居民享受便捷都市生活。
Gem Residences 地理位置優越，位於連接南北高速公路和北海外環路（BORR）的六車道惹蘭巴魯（Jalan Baru）沿線，可欣賞壯麗的海景，面向壯觀的檳威大橋、檳城島以及北海和大山腳的城市景觀，只需短短 7 分鐘車程^即至檳城大橋，30 分鐘車程^至檳城國際機場。再加上坐落在於跨國公司的集中地，將會是專業人士的首選生活居所，社區充滿活力之餘，也有助推高租務需求，為業主帶來穩定可觀的租金收益。
住宅設施亦經過精心設計，包括達到奧運規模的游泳池、設備齊全的健身室、燒烤場、瑜珈室等，居民更可到 38 樓的空中花園，享受按摩浴池，俯瞰檳城島的全貌，將城際風景線盡收眼底。Gem Residences 售價僅 110 萬港元起*，租金回報率高達7%*，如果對馬來西亞置業投資有疑問，或想了解更多樓盤資料，歡迎出席展銷會，向專人查詢詳情！
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日期：6 月 1 至 2 日（星期六及日）
時間：中午 12 時 (英文)｜下午 2 時 (粵語) ｜下午 4 時 (粵語)
地點：香港 JW 萬豪酒店宴會廳 5 - 6, 香港金鐘道 88 號太古廣場
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