2023年9月7日

專家分析｜伯明翰市政府宣布破產：對當地樓市與樓價有何影響？

英國第二大城市伯明翰市政府最新宣布破產，當地首相辛偉誠表明不會提供協助，令到當地市民相當擔心，而當地亦是港人移居英國的首選城市之一，那這對當地樓市及樓價發展又有何影響？

由於伯明翰的發展成熟，有不少商業活動聚集該地，而且不少大型發展商在該地發展私宅，加上普遍一手樓盤入場費僅約20多萬元英鎊，亦較為鄰近倫敦，因此很多香港人都會選擇在當地置業。他亦指，雖然破產不是利好市場的消息，但因為當地建築材料、地價依然偏貴，亦多人到當地讀書、高鐵亦將接駁當地，所以估計當地樓價會平穩發展，不會明顯向下。

宏觀過去，一個城市破產，不會對當地樓市或樓價發展有特別影響，因為英國其他市政府亦曾宣布破產，如克羅伊登（Croydon）等，但翻查資料，破產對當地樓價沒有很嚴重的負面影響，而伯明翰依然是英國第二大城市，相信大眾活動及商業活動會如常，惟相信市政府在財務或政策上會再有安排。