2023年4月26日

專家分析｜留學生返澳洲租不到樓，能在澳洲可以以房養學嗎？

留學生在澳洲是可以貸款買樓的，無論你以什麼身份貸款，收入證明都是必須的。留學生雖然沒有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔保人，以擔保人的收入來擔保你的貸款。

留學生和剛剛畢業開始工作的年輕人一般都是第一次買房，第一套房對於剛剛有工作的朋友來說是一個今後購房的跳板，不需要買太貴的房子，價位在40-60萬之間，這樣就不會有太大的還款壓力，適合年輕人。

推薦考慮 Apartment （公寓），相對於house價格低很多，離學校和購物中心也較近，免去除草，除蟲，清潔等家務，作為年輕的朋友多餘時間忙手工作和學習，無暇照顧很多家務。 Apartment通常位置靠近火車站，交通，購物優勢。以後做為投資房也是有很好的租金保證並且容易出手。

無論是海外投資者還是澳洲留學生，一旦在澳洲買房，就屬於海外投資者，既然已經買了房子了，就可以作為投資使用（二手房除外），留學簽證到期不出售也是沒有任何問題的。如今，留學生「以房養學」是一種比較新興的教育投入方式，可省去在求學期間的租房支出，並將多餘房屋出租獲得一定租金回報用以負擔平時的生活支出，並能從長期的房屋增值中獲得較高投資回報。把澳洲房產投資和留學相結合，取得事半功倍的效果。