專家分析｜住房供不應求，五大澳洲城市綜合樓價按月走高 1.3%

澳洲 CoreLogic 五大城市綜合樓價指數在2023年6月上漲了1.3%，此乃連續第四個月出現反彈，主要原因為供應的持續緊縮。

近期的價格上漲是在澳洲央行大力採取緊縮措施下發生的， 根據當地研究顯示，缺乏可用供應仍然是驅使樓價向上的關鍵理由。6月份，房源流量比前五年的平均水平低近10%，而總庫存水平更比平均水平低25%。然而租賃市場競爭嚴重，當地房地產代理數據顯示，於2023年4月全澳住宅空置率僅為1.2%，高峰期一個租盤有約20組租客同期競爭。

於各主要城市中，悉尼的價格增長極為顯著，按月上漲1.8%。布里斯本緊其後，增長了1.4%。珀斯、阿德萊德和墨爾本的價格也分別走高0.9%、0.9%和0.7%。而宏觀租務市場，回顧當地代理2023年首季租賃報告，租金中位數過去1年升11.1%，其中墨爾本租金按年升9.52%。