【阿聯酋置業】阿布扎比 Al Reem Island 投資潛力：環球金融中心強勢崛起，外資專業人士聚集地

5小时前

阿布扎比作為阿聯酋的首都，是全球最具增長潛力的經濟體之一。近年來，政府大力推動經濟多元化，吸引國際資本進駐，已成為中東地區的重要金融與商業中心。這也帶動當地房地產備受看好，而今次介紹的主角 Al Reem Island 更是潛力無限，想緊貼市場動向就要了解一下了！

中東經濟與金融核心，匯集全球精英

阿布扎比環球市場（Abu Dhabi Global Market, ADGM）在 2015 年成立，可說是當地經濟的關鍵推動力。簡單來說，ADGM 是阿布扎比的國際金融自由區，擁有獨立的監管框架與英國普通法體系，成為外國企業及投資者的理想之地。這裡聚集了全球頂級的金融機構、創投基金，例如 Blackstone、Morgan Stanley 和 PGIM 等，營造出強勁的投資環境。

而在 2023 年，ADGM 更擴展至 Al Maryah Island 和 Al Reem Island，成為全球最大的金融區之一，總面積達 1,438 萬平方公尺，吸引了不同產業的企業，包括金融機構、資產管理公司、金融科技公司等，匯集不少專業人士，自然也推動周邊物業市場的發展。

商業住宅區配套完善——Al Reem Island

Al Reem Island 是一座天然島嶼，島上的發展總面積超過 600 萬平方米，透過多座橋樑與阿布扎比市區連接，與 Yas Island、Saadiyat Island 等熱門景點相距不遠，而且僅需 20 分鐘^即可抵達 Zayed 國際機場。此外，該島鄰近薩迪亞特島（Saadiyat Island）和阿爾馬里亞島（Al Maryah Island），社區發展相當成熟。

作為金融區和商業開發區的一部分，Al Reem Island 也坐擁世界級的建築與設施，例如：Gate Towers、阿布達比國際金融中心廣場、Galleria 購物中心、阿瑪爾四季酒店、阿布達比瑰麗酒店、克利夫蘭診所醫院等著名地標，零售店舖亦應有盡有，極具商業格局，在區內工作和生活也十分方便。島內還有法國知名學府索邦大學阿布扎比分校（Sorbonne University Abu Dhabi），提升了當地的學術與文化氛圍。

房地產需求上升，租金回報優厚

除了得天獨厚的投資環境，Al Reem Island 亦環抱優美的水岸風光，與現代化都市生活並存，對國際買家更具吸引力，難怪被視為阿布扎比最受歡迎的住宅區之一。

島上的居住人口密度逐步增長，大量家庭、年輕專業人士與國際居民定居，提供完善的生活設施與高品質社區規劃，令它成為兼具投資價值與宜居性的理想選擇。Al Reem Island 的租金回報率極具競爭力，預期每年可達 10%*，遠高於全球主要城市的租金收益。此外，隨著 ADGM 持續發展，區域內的房地產需求不斷增長，確保了資本增值潛力。

阿聯酋知名發展商 Modon Properties 也看中該島的潛力，推出高檔住宅項目 Muheira，提供多種優質房產選擇，包括 1-3 房公寓、2-3 房複式單位及 4 房臨園聯排別墅，結合了先進設施與水岸生活，塑造出高端宜居的環境。樓盤將於 2028 年第 4 季落成，入場費 HKD270 萬起，首期為 10%，付款計劃為 50/50。

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