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泰國置業｜曼谷值得買樓投資的 5 個地區，適合不同預算人士
泰國曼谷除了適合吃喝玩樂，也因為生活成本和樓價相宜，成為香港人的東南亞投資熱點。那麼說到買樓收租或自住的理想地段，哪些高回報潛力地區值得關注呢？不妨參考以下推介的五個曼谷地區： Ratchathewi Ratchathewi 位於曼谷市中心，地理位置優越，連接機場鐵路及多個...
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2023年4月3日
加拿大買樓 ｜政府放寬外國人兩年內禁買樓限制
加拿大議會於 2022 年 6 月通過議案，限制非加拿大人兩年內購買房產的法律，以遏制樓價上漲（詳文看此），不過生效幾個月後，政府決定取消外國人置業的相關限制。 持有工作許可或獲准在加拿大工作的外國人，現在亦可以購買住宅物業。 而他們的工作簽證或授權必須至少還有 183...
2023年3月28日
海外買樓｜首次在加拿大置業？最易負擔的城市頭 10 位，卡加利也榜上有名！
加拿大不少城市的樓價也上漲，但想要置業亦不是不可能。根據 EdmontonHomes.ca 發布的最新研究，近年頗受港人歡迎的卡加利（Calgary），也是加拿大最易負擔的城市之一，會不會成為你的未來目標呢？ 這項研究會考慮樓價、物業稅和能源開支佔薪金的比例，滿分為 70...
2023年2月28日
物業資訊｜外國也會避忌兇宅嗎？「兇宅」定義和買賣注意事項
近日香港發生的名媛蔡天鳳「肢解烹屍案」轟動全城，甚至成為國際媒體的頭條，也令很多人關注起「兇宅」這個議題。身為業主，當然最怕物業與命案扯上關係，而買家或租客亦通常會對兇宅避之則吉。那在外國置業的話，又有沒有「兇宅」這種迷信概念？想避開不吉利的房屋，又有甚麼可以注意？...
2023年1月3日
海外置業｜加拿大樓價飆升，今年起禁止外國買家投資房產
想在加拿大置業投資，可能沒那麼容易了。由於疫情以來樓價一直飆升，有政府官員認為這與海外投資者搶購物業有關，因此加拿大於 2023 年 1 月 1 日起實施新法律，禁止境外企業和投資買家購買房產，禁令將會持續兩年。 根據新生效的禁令，境外買家禁止購買獨立屋、半獨立屋、排屋、公...
2022年10月11日
英國置業｜伯明翰傳統豪宅區 Solihull - 「獨立別墅」🏡
伯明翰傳統豪宅區Solihull - 「獨立別墅」🏡 過千呎獨立花園+獨立私家車庫🚗 💥把握香港人港幣獨有優勢，入手英國優質資產黃金時機‼️ —————————————————— 英國豪宅區 Solihull 有何吸引力？ 📍項目位於伯明翰傳統富人區Solihull...
2022年10月7日
專家分析｜英國應該買二手樓或一手樓？（2）
買英國新樓可要求發展商「 執修」，準業主同時亦可聘請驗樓師驗樓，並撰寫新建物業檢查報告( Snagging Survey Report )，當發展商收到報告後，會在指定時間内完成「執修」。 準業主千祈不可偷懶，因為驗樓可以了解物業狀態，結構問題，甚至乎其他平時難以檢查的地方...
2022年10月5日
英國置業｜東倫敦為何成為移民投資熱門？從留學生到金融才俊都為它留低！
香港人移民英國選擇居住地時，首要考慮就是個人生活方式和家庭需要，是要為子女籌謀教育的家庭？還是準備享受恬靜退休人生的銀髮族？如果是正值事業發展階段的年輕一代，講究生活品味，又嚮往住進舒適、便利而有富活力的社區，一定不可以錯過東倫敦（East London）。 在 2022...
2022年9月27日
物業投資 ｜移民英國買新樓定舊樓好？一文看清新樓的 6 大優缺點
Optour 之前為大家介紹過不少英國樓盤和地區，可能會有讀者感到疑惑，究竟應不應該買 New Build 新樓呢？簡單定義，新樓就是以前從未有人入住的全新房屋，在 2021 年第一季度，英國就有近 50,000 個新單位落成，達到 20...
2022年9月5日
專家分析｜建築成本飆升 未來澳洲公寓市場供應短缺將進一步加劇
澳洲建築行業現時正經歷數十年來最嚴重的價格通脹，與此同時，令當地開發商對發展單位的熱情減弱，新公寓項目的審批數量更暴跌至近十年低點，據當地行業分析師指，這一現狀或加劇公寓市場未來供應短缺。 根據澳大利亞統計局（ABS）建築審批數據顯示，上月新房的平均建造成本暴漲至406,0...
2022年9月1日
海外物業｜加拿大樓價將下跌 25%，是否買樓好時機？
世界各地的樓市逐漸降溫，而加拿大道明銀行的報告顯示，加拿大房屋的平均價格在 2023 年第一季度會下降 20% 至 25%，而房屋銷售數量也將下降 35%。 據 Global News 的報道，經濟學家 Rishi Sondhi...
2022年8月25日
海外物業｜想在加拿大置業，房地產專家最推介這些地方
越來越多人到加拿大升學就業，想必也會有在當地置業的打算。無論你是為了自住還是投資，可能都三心兩意，不知道應選擇哪個地方。房地產經紀 Trish MacKenzie 近日接受媒體 Narcity 的訪問，提出了一些建議地點，頗有參考價值！...
2022年8月16日
專家分析｜澳洲加息是否令當地樓市大跌？
近日受通脹影響，澳洲央行宣布加息，這個消息一傳出，令市場感到恐慌，甚至乎覺得樓市將會下跌，但實際對樓市到底是升還是跌？今日我就會和大家一起探討！ 澳洲早在 2008 年曾經利息高達 7.5%，但是在 2012 年起，澳洲利息慢慢減低，直至去年達到歷史低位。根據澳洲央行行長洛...
2022年8月10日
物業投資｜英國買樓注意！最新研究：C 級能源以下的房屋會被壓價
隨著能源價格持續飆升，再加上環保風潮的影響，越來越多業主都為房屋安裝太陽能電池板等設施，而買家也更關注物業的能源評級，更會對評級最差的房屋壓價。因此，有意在英國置業的你就要留意了。 英國最大的房地產網站 Rightmove...
2022年7月26日
投資專家｜澳洲建材價格按年急升三成 如果要買樓如何保障自己？
環球通脹嚴重，很多時候大家都會留意到新聞建築原材料價格上升，造就當地樓價隨之而上；當中以澳洲最為嚴重，最近有新聞報道指出，由於當初建築公司與業主簽訂的樓宇價格合約是固定價錢，但因建築材料價格上升，令不少當地建築公司陷入財政危機。...
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