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物業市場｜澳洲投資必留意：2024 悉尼第二季豪宅租金飆升
想在 澳洲 買樓，不妨將目光鎖定於高檔住宅。本周行業報告顯示，截至 6 月的 12 個月內，全球主要城市的豪宅租金平均上漲 3.5%，自 2022 年高峰連續季度下降後趨於平穩，其中澳洲悉尼的漲幅非常顯著。 萊坊 (Knight Frank) 的 2024...
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2023年7月29日
專家分析｜澳洲買樓，什麼是轉樓花？有什麼好處？
在維多利亞省買賣房地產，不論你是買樓花或是現樓，在一般情況下，買家可以在收樓前，進行提名（Nomination）- 俗稱轉樓花的形式到其他買家。 轉樓花是指房子還沒有收樓前把合約轉讓到新的買家或更改買家。例如如果一對夫妻購買一間房子，後來在收樓時個人資金週轉問題而不能夠成交...
2023年7月14日
專家分析｜住房供不應求，五大澳洲城市綜合樓價按月走高 1.3%
澳洲 CoreLogic 五大城市綜合樓價指數在2023年6月上漲了1.3%，此乃連續第四個月出現反彈，主要原因為供應的持續緊縮。 近期的價格上漲是在澳洲央行大力採取緊縮措施下發生的， 根據當地研究顯示，缺乏可用供應仍然是驅使樓價向上的關鍵理由。6月份，房源流量比前五年的平...
2023年6月15日
專家分析｜澳洲樓價走強趨勢，已蔓延至公寓市場
根據 Corelogic 最新數據顯示，隨著利率和生活成本的增加，房產需求開始轉向負擔得起的公寓市場。過去三個月，澳洲全國近 40% 郊區的公寓根價升值幅度，高於傳統帶土地的獨棟別墅。 一般來說，過往澳洲別墅的增值表現仍然普遍優於公寓，但市中心區附近的公寓待售房源正快速消失...
2023年6月8日
專家分析｜澳洲房市五月最新數據出爐無懼加息，雪梨引領澳洲房價觸底回升！
澳洲房地產市場自三月反彈以來，五月樓價復甦步伐加快，待售房產數量急速下降，雪梨繼續引領樓價全面復甦。最新 Corelogic 數據顯示，全澳房價上漲1.2%，今年連續第三個月上漲。 雪梨房價本月上漲 1.8%，為2021年9月以來的最大漲幅，布里斯本和珀斯漲幅次之，分別上漲...
2023年5月10日
專家分析 ｜墨爾本房產最壞時期已過，預計未來樓價將重新上漲
據近日的報導，澳洲最大銀行和房地產數據機構對墨爾本房價下跌的預測完全錯誤。 即使是那些較為保守的預測，預計下跌12%至15%，仍然差了ㄧ倍才能接近實際情況。澳洲國民銀行（NAB）預測墨爾本房屋的中位數價格將在10月份下跌23%，而大多數機構預計高峰至谷底的跌幅在15%至20...
2023年3月3日
澳洲墨爾本世界級項目 – STH BNK By Beulah
澳洲墨爾本世界級項目 – STH BNK By Beulah 🌐南半球最高大廈^，座落於墨爾本CBD核心地段 🔝全球最高的空中垂直花園^ 💰入場價低至350萬港幣* 🌟🌟展銷會加推同一發展商旗下聯排別墅項目🏠 STH BNK By...
2023年3月3日
專家分析｜澳洲樓價其實已經升了很多，可能只是海外業主不知情
回顧目前澳洲樓市，樓價明顯高於疫情之前，所以其實如果一早已經買入澳洲物業的朋友，現時已積累大量的樓債收益。很多時候大家買樓都會選擇貸款，而當中槓桿的完美，就是每個業主或家庭換樓的一個關鍵因素， 同時究竟當地首次置業的人士會否買樓，可否得到按揭亦都是一個主要的原因。...
2023年2月2日
專家分析｜澳洲樓價預料回升 投資者開始入市
澳洲當地房地產專家表示，對於那些保留銀彈的投資者來說，未來短期將會係一個很好的機會，可以在澳洲樓價開始新增長周期之前入市。 分析師表示，由於樓價下跌周期下滑可能已經結束，加上預料利率預計不會再上漲太多，租金仍將保持高位，這些因素正在齊頭並進，但這在很大程度上取決於澳洲儲備銀...
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