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澳洲生活｜悉尼新地鐵線增加無人駕駛列車！啟用後料帶動附近房地產市場
悉尼 的交通系統迎日迎來全新升級，新鐵路線城市線 City line 穿過中央商務區，從北部的 Chatswood 延伸到市內西區的 Sydenham，現已正式啟用運行。新的 地鐵線 擁有六個新車站和 45 架無人駕駛高速列車， 為居民提供更便捷的生活！ 全新的...
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8月23日
物業市場｜澳洲投資必留意：2024 悉尼第二季豪宅租金飆升
想在 澳洲 買樓，不妨將目光鎖定於高檔住宅。本周行業報告顯示，截至 6 月的 12 個月內，全球主要城市的豪宅租金平均上漲 3.5%，自 2022 年高峰連續季度下降後趨於平穩，其中澳洲悉尼的漲幅非常顯著。 萊坊 (Knight Frank) 的 2024...
1月29日
移民資訊｜澳洲廢除黃金簽證計劃，預料中國富人最受影響？
澳洲政府決定廢除重大投資者簽證（SVI）計劃，即所謂的「黃金簽證」，這個計劃允許個人投資逾 500 萬澳元（約 2,577 萬港元）的外國人獲得居留權，旨在吸引投資者、商業創新和企業家為澳洲做出經濟貢獻。而澳洲停止發放「黃金簽證」，最受打擊的相信是中國富豪。 這頂計劃於...
2023年9月8日
國際熱話｜全球最佳國家名單出爐，瑞士六度奪冠！移民熱門地加拿大攀升第二位
《美國新聞與世界報導》發佈 2023 年「全球最佳國家」排名，瑞士以 100 分滿分蟬聯冠軍之位，也是2017 年以來第六次位居第一。至於近年不少香港人移居的加拿大則位列亞軍，成績非常亮眼。 根據報告，瑞士失業率較低，並是世界上人均國內生產總值（GDP）最高的國家之一，穩定...
2023年8月17日
飲食文化｜袋鼠肉為何是澳洲國寶美食？袋鼠香腸超市也有售？
袋鼠一向是深入民心的澳洲象徵，有如熊貓之於中國一樣，很難想像當地人會將國寶視為食物。不過事實確是如此，袋鼠肉廣受澳洲人歡迎，你能想像牠的味道嗎？ 為甚麼澳洲人吃袋鼠？ 原來在 20 世紀一段時間，維多利亞州、昆士蘭州和新南威爾士州都禁止出售袋鼠肉作食用，然而到了 1980...
2023年7月29日
專家分析｜澳洲買樓，什麼是轉樓花？有什麼好處？
在維多利亞省買賣房地產，不論你是買樓花或是現樓，在一般情況下，買家可以在收樓前，進行提名（Nomination）- 俗稱轉樓花的形式到其他買家。 轉樓花是指房子還沒有收樓前把合約轉讓到新的買家或更改買家。例如如果一對夫妻購買一間房子，後來在收樓時個人資金週轉問題而不能夠成交...
2023年7月18日
專家分析｜移民租樓難？澳洲租樓程序知多少
近來不少港人打算移民， 其中一個熱門地點就要講到澳洲。但好多人因為人生路不熟，會選擇先租屋後置業，但往往過程比想像中複雜。今次就要為大家介紹一下澳洲租樓的程序， 澳洲租賃流程：租戶可以自己於網上尋找租盤，或是委託地產代理。揀選了合適的物業後，可預約睇樓。適合的物業就向業主提...
2023年7月14日
專家分析｜住房供不應求，五大澳洲城市綜合樓價按月走高 1.3%
澳洲 CoreLogic 五大城市綜合樓價指數在2023年6月上漲了1.3%，此乃連續第四個月出現反彈，主要原因為供應的持續緊縮。 近期的價格上漲是在澳洲央行大力採取緊縮措施下發生的， 根據當地研究顯示，缺乏可用供應仍然是驅使樓價向上的關鍵理由。6月份，房源流量比前五年的平...
2023年6月29日
專家分析｜布里斯班業主好消息：房價連續第二個月再次上漲
近日消息顯示，布里斯班房地產市場連續第二個月上漲，這是一個積極的信號，表明市場正在恢復和穩步增長。 布里斯班的房地產市場受益於政府支持和當地經濟的穩定增長等多種因素。這些因素共同促進了市場的穩定和增長，吸引了更多的投資者和買家。新掛牌房產的下降，加上清盤率上升，說明當地住屋...
2023年6月15日
專家分析｜澳洲樓價走強趨勢，已蔓延至公寓市場
根據 Corelogic 最新數據顯示，隨著利率和生活成本的增加，房產需求開始轉向負擔得起的公寓市場。過去三個月，澳洲全國近 40% 郊區的公寓根價升值幅度，高於傳統帶土地的獨棟別墅。 一般來說，過往澳洲別墅的增值表現仍然普遍優於公寓，但市中心區附近的公寓待售房源正快速消失...
2023年6月8日
專家分析｜澳洲房市五月最新數據出爐無懼加息，雪梨引領澳洲房價觸底回升！
澳洲房地產市場自三月反彈以來，五月樓價復甦步伐加快，待售房產數量急速下降，雪梨繼續引領樓價全面復甦。最新 Corelogic 數據顯示，全澳房價上漲1.2%，今年連續第三個月上漲。 雪梨房價本月上漲 1.8%，為2021年9月以來的最大漲幅，布里斯本和珀斯漲幅次之，分別上漲...
2023年5月10日
專家分析 ｜墨爾本房產最壞時期已過，預計未來樓價將重新上漲
據近日的報導，澳洲最大銀行和房地產數據機構對墨爾本房價下跌的預測完全錯誤。 即使是那些較為保守的預測，預計下跌12%至15%，仍然差了ㄧ倍才能接近實際情況。澳洲國民銀行（NAB）預測墨爾本房屋的中位數價格將在10月份下跌23%，而大多數機構預計高峰至谷底的跌幅在15%至20...
2023年4月30日
海外焦點｜澳洲將改革移民制度留住專業人才，具體政策有甚麼？
澳洲的環境、經濟發展和福利，都一直是吸引移民的因素。但澳洲政府委託的一份報告，呼籲徹底改革目前的移民制度，以滿足當前和未來的技能需求。 根據審查報告，澳洲的移民系統「過時」，需要長期和整體的方法，來解決現時技術人才不足的問題。負責委託審查的內政部長 Clare O’Neil...
2023年4月26日
專家分析 ｜留學生返澳洲租不到樓，能在澳洲可以以房養學嗎？
留學生在澳洲是可以貸款買樓的，無論你以什麼身份貸款，收入證明都是必須的。留學生雖然沒有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔保人，以擔保人的收入來擔保你的貸款。 留學生和剛剛畢業開始工作的年輕人一般都是第一次買房，第一套房對於剛剛有工作的朋友來說是一個今後購房的跳板，不需要買...
2023年4月5日
專家分析 ｜2023最新報告揭秘， 布里斯班樓價將持續狂飆？
隨著全球金融市場轉緊縮，QE退場與加息浪朝令全世界各地房市場市呈現下跌調整的狀態，澳洲的房市從高位已下跌5-10%，目前已經趨向穩定的狀態，我們想聽見俗語「有修正的房市才是健康上漲的房市。」 宏觀這個觀念基本上幾十年來都可以得到驗證，長期而言房價絕對是往上攀升，經過大幅上漲...
2023年3月23日
海外生活｜澳洲租盤極度短缺，造成詐騙罪案更猖獗
身在澳洲的讀者，可能也感受到租屋越來越難。據《衛報》報道，澳洲全國的房屋空置率不到 2%，所以騙子正利用租盤短缺的危機，引誘急需找屋的租客上釣。 澳洲的租盤短缺問題毫無減弱跡象，澳洲的主要城市房屋空置率降至僅 1.75%，遠低於 3.5%...
2023年3月10日
海外生活｜在家辦公（WFH）也可以退稅，加拿大、澳洲福利你拿到了嗎？
疫情爆發以來，很多企業都實行在家辦公（Work from home）政策，這當然受到打工一族的歡迎，因為能節省通勤時間，睡晚一點。更令人意外的是，不少歐美國家的政府也推出相應的退稅福利，來填補人們在家辦公的額外支出，很羨慕對吧！...
2023年3月9日
海外生活｜2023 年最適合退休的國家：澳洲、加拿大也僅排第五、六名？
不少香港人都計劃退休後移民外國，遠離物價高昂又繁忙的香港，享受餘下的人生。決定目的地時，除了要考慮家庭和經濟條件，該國家的生活成本、生活質量和文化包容性，可能都會影響你的選擇。US News & World 的一項調查報告，訪問了一群 45...
2023年3月3日
澳洲墨爾本世界級項目 – STH BNK By Beulah
澳洲墨爾本世界級項目 – STH BNK By Beulah 🌐南半球最高大廈^，座落於墨爾本CBD核心地段 🔝全球最高的空中垂直花園^ 💰入場價低至350萬港幣* 🌟🌟展銷會加推同一發展商旗下聯排別墅項目🏠 STH BNK By...
2023年3月3日
專家分析｜澳洲樓價其實已經升了很多，可能只是海外業主不知情
回顧目前澳洲樓市，樓價明顯高於疫情之前，所以其實如果一早已經買入澳洲物業的朋友，現時已積累大量的樓債收益。很多時候大家買樓都會選擇貸款，而當中槓桿的完美，就是每個業主或家庭換樓的一個關鍵因素， 同時究竟當地首次置業的人士會否買樓，可否得到按揭亦都是一個主要的原因。...
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